Δείτε λεπτομέρειες
1 / 7
54.810 €1.054 €/μ²
1.054 €/μ²Loft for Sale - Payment Possibility in Installments - Middal Residence, Mali i Robit
Durrës, Golem, Albania
52 μ²Υπό κατασκευήΌροφος 4
Διαμερίσματα κάτω από 100.000 € προς πώληση στο Γκολέμ, Αλβανία
Ταξινόμηση
Διαμερίσματα κάτω από 100.000 € στο Γκολέμ: τιμές
Διάμεση ζητούμενη τιμή στο Γκολέμ (Αλβανία): 1.391 € ανά τ.μ., 77.200 € ανά ακίνητο, από 44.600 €. Το 33% είναι νεόδμητα ή υπό κατασκευή. Το 14% διαφημίζει θέα στη θάλασσα.
| Υπνοδωμάτια | Αγγελίες | Διάμεση τιμή |
|---|---|---|
| 1 υπνοδωμάτιο | 117 | 62.200 € |
| 2 υπνοδωμάτια | 421 | 80.000 € |
| 3 υπνοδωμάτια | 45 | 89.700 € |
Αγορά διαμερίσματος κάτω από 100.000 € στο Γκολέμ
Τι αγοράζουν 100.000 € στο Γκολέμ
Ανάμεσα στα διαμερίσματα προς πώληση κάτω από 100.000 € στο Γκολέμ, η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 77.200 € και η διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 1.391 €· με αυτόν τον ρυθμό ολόκληρος ο προϋπολογισμός αγοράζει περίπου 70 τ.μ. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου σε αυτή τη ζώνη έχουν διάμεση τιμή 62.200 €, τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων 80.000 €. Οι φθηνότερες αγγελίες ξεκινούν από περίπου 44.600 €, και σε αυτό το επίπεδο συνήθως πρόκειται για γκαρσονιέρα από τα σχέδια ή για παλαιότερο διαμέρισμα που χρειάζεται δουλειά.
33% των διαμερισμάτων κάτω από 100.000 € είναι ακόμη υπό κατασκευή. Αυτό δεν είναι προειδοποιητικό σημάδι στην Αλβανία, όπου η περισσότερη νέα προσφορά πωλείται από τα σχέδια, αλλά αλλάζει τον τρόπο πληρωμής: καταχωρισμένο προσύμφωνο, δόσεις συνδεδεμένες με τα στάδια της κατασκευής και οριστικό συμβόλαιο μόνο μετά το πιστοποιητικό χρήσης. Ο οδηγός μας για την αγορά από τα σχέδια στην Αλβανία εξηγεί τη σειρά των βημάτων· τα συνηθισμένα διαμερίσματα προς πώληση στο Γκολέμ δείχνουν ολόκληρη την αγορά για σύγκριση.
Πού βρίσκονται τα διαμερίσματα κάτω από 100.000 € στο Γκολέμ
Το Γκολέμ και το Mali i Robit είναι η καρδιά της αγοράς κάτω από 100.000 € στην Αλβανία: σχεδόν τα μισά διαμερίσματα σε απόσταση έως 300 μέτρων από την παραλία ζητούν λιγότερο από αυτό, και 85.000 έως 100.000 € αγοράζουν νέο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 60 έως 70 τ.μ. σε συγκρότημα με πισίνα, δύο έως πέντε λεπτά με τα πόδια από την άμμο. Το μεγαλύτερο μέρος πωλείται από τα σχέδια· το φθηνότερο δέκατο, κάτω από 70.000 €, είναι γκαρσονιέρες και μικρά διαμερίσματα στις σειρές πιο μακριά από την παραλία.
Τι να προσθέσετε πάνω στην τιμή
Τα έξοδα αγοράς στην Αλβανία είναι περίπου 4 έως 7% της τιμής: συμβολαιογράφος, καταχώριση στο Κρατικό Κτηματολόγιο, ο δικός σας δικηγόρος και το δημοτικό τέλος μεταβίβασης που βαρύνει τον αγοραστή, οπότε ένα διαμέρισμα των 90.000 € χρειάζεται περίπου 4.000 έως 6.000 € επιπλέον, πέρα από την επίπλωση. Ο ετήσιος φόρος ακινήτου είναι περίπου 0,05% της αξίας, της τάξης των 50 € τον χρόνο για διαμέρισμα αυτής της ζώνης. Ο οδηγός μας για το κόστος αγοράς ακινήτου στην Αλβανία το αναλύει κονδύλι προς κονδύλι, και ο οδηγός για το πόσο κοστίζουν τα ακίνητα στην Αλβανία δείχνει τι αγοράζουν 50.000, 100.000 και 200.000 € πόλη προς πόλη.
Φθηνά διαμερίσματα στο Γκολέμ: ερωτήσεις αγοραστών
Μπορώ να αγοράσω διαμέρισμα στο Γκολέμ με λιγότερο από 100.000 €;
Ναι. Τα διαμερίσματα κάτω από 100.000 € στο Γκολέμ έχουν διάμεση ζητούμενη τιμή 77.200 € και 1.391 € ανά τετραγωνικό μέτρο· ολόκληρος ο προϋπολογισμός αγοράζει περίπου 70 τ.μ. με αυτόν τον ρυθμό. Οι τιμές ξεκινούν από περίπου 44.600 €.
Είναι ένα φθηνό διαμέρισμα στην Αλβανία ασφαλής αγορά;
Είναι τόσο ασφαλές όσο κάθε άλλο αν ο τίτλος ελεγχθεί στο Κρατικό Κτηματολόγιο πριν πληρώσετε, αν το κτίριο είναι καταχωρισμένο και νομιμοποιημένο, και αν μια μονάδα από τα σχέδια αγοραστεί με συμβολαιογραφικό προσύμφωνο καταχωρισμένο στο ASHK και όχι με έντυπο κράτησης. Η χαμηλή τιμή εξηγείται συνήθως από το μέγεθος, τον όροφο, την απόσταση από το κέντρο ή το στάδιο της κατασκευής, όχι από νομικό πρόβλημα, αλλά οι έλεγχοι είναι οι ίδιοι.
Νεόδμητο ή μεταπώληση κάτω από 100.000 €;
33% των διαμερισμάτων αυτής της ζώνης είναι νεόδμητα ακόμη υπό κατασκευή, που σημαίνει πρόγραμμα πληρωμών του κατασκευαστή και αναμονή για το πιστοποιητικό χρήσης· τα διαμερίσματα μεταπώλησης είναι έτοιμα και καταχωρισμένα αλλά παλαιότερα, και η τιμή ανά μέτρο είναι συχνά παρόμοια. Αγοράστε νεόδμητο για συγκρότημα με πισίνα κοντά στην παραλία, μεταπώληση για διαμέρισμα που μπορείτε να καταχωρίσετε και να μετακομίσετε τώρα.
Ποια είναι τα έξοδα αγοράς για διαμέρισμα 100.000 € στην Αλβανία;
Περίπου 4 έως 7% της τιμής, δηλαδή 4.000 έως 7.000 €: συμβολαιογράφος, καταχώριση στο κτηματολόγιο, ανεξάρτητος δικηγόρος και το τέλος μεταβίβασης που βαρύνει τον αγοραστή. Η αμοιβή μεσίτη, αν υπάρχει, συμφωνείται γραπτώς και προστίθεται. Δεν υπάρχει ενιαίος φόρος μεταβίβασης 3%, όσα κι αν γράφουν παλαιότεροι οδηγοί.