Διαμερίσματα κάτω από 100.000 € προς πώληση στο Σενγκίν, Αλβανία

Ανάμεσα στα διαμερίσματα προς πώληση κάτω από 100.000 € στο Σενγκίν, η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 90.000 € και η διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 1.479 €· με αυτόν τον ρυθμό ολόκληρος ο προϋπολογισμός αγοράζει περίπου 70 τ.μ. Οι φθηνότερες αγγελίες ξεκινούν από περίπου 51.800 €, και σε αυτό το επίπεδο συνήθως πρόκειται για γκαρσονιέρα από τα σχέδια ή για παλαιότερο διαμέρισμα που χρειάζεται δουλειά.

76% των διαμερισμάτων κάτω από 100.000 € είναι ακόμη υπό κατασκευή. Αυτό δεν είναι προειδοποιητικό σημάδι στην Αλβανία, όπου η περισσότερη νέα προσφορά πωλείται από τα σχέδια, αλλά αλλάζει τον τρόπο πληρωμής: καταχωρισμένο προσύμφωνο, δόσεις συνδεδεμένες με τα στάδια της κατασκευής και οριστικό συμβόλαιο μόνο μετά το πιστοποιητικό χρήσης. Ο οδηγός μας για την αγορά από τα σχέδια στην Αλβανία εξηγεί τη σειρά των βημάτων· τα συνηθισμένα διαμερίσματα προς πώληση στο Σενγκίν δείχνουν ολόκληρη την αγορά για σύγκριση.

Το Σενγκίν είναι η φθηνότερη παραθαλάσσια αγορά έξω από τον κόλπο του Δυρραχίου: περίπου το ένα τέταρτο των διαμερισμάτων σε απόσταση έως 300 μέτρων από την παραλία ζητούν κάτω από 100.000 €, σχεδόν όλα νέα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στα συγκροτήματα πίσω από την παραλία, πωλούμενα από τα σχέδια. Η πόλη είναι μία ώρα από το αεροδρόμιο των Τιράνων και ήσυχη από τον Οκτώβριο έως τον Μάιο.

Τα έξοδα αγοράς στην Αλβανία είναι περίπου 4 έως 7% της τιμής: συμβολαιογράφος, καταχώριση στο Κρατικό Κτηματολόγιο, ο δικός σας δικηγόρος και το δημοτικό τέλος μεταβίβασης που βαρύνει τον αγοραστή, οπότε ένα διαμέρισμα των 90.000 € χρειάζεται περίπου 4.000 έως 6.000 € επιπλέον, πέρα από την επίπλωση. Ο ετήσιος φόρος ακινήτου είναι περίπου 0,05% της αξίας, της τάξης των 50 € τον χρόνο για διαμέρισμα αυτής της ζώνης. Ο οδηγός μας για το κόστος αγοράς ακινήτου στην Αλβανία το αναλύει κονδύλι προς κονδύλι, και ο οδηγός για το πόσο κοστίζουν τα ακίνητα στην Αλβανία δείχνει τι αγοράζουν 50.000, 100.000 και 200.000 € πόλη προς πόλη.