Δείτε λεπτομέρειες
1 / 15
Διαμερίσματα κάτω από 50.000 € προς πώληση στο Γκολέμ, Αλβανία
Ταξινόμηση
Διαμερίσματα κάτω από 50.000 € στο Γκολέμ: τιμές
Διάμεση ζητούμενη τιμή στο Γκολέμ (Αλβανία): 1.350 € ανά τ.μ., 45.800 € ανά ακίνητο, από 35.400 €. Το 44% είναι νεόδμητα ή υπό κατασκευή. Το 21% διαφημίζει θέα στη θάλασσα.
| Υπνοδωμάτια | Αγγελίες | Διάμεση τιμή |
|---|---|---|
| 1 υπνοδωμάτιο | 23 | 45.700 € |
| 2 υπνοδωμάτια | 16 | 45.700 € |
Αγορά διαμερίσματος κάτω από 50.000 € στο Γκολέμ
Τι αγοράζουν 50.000 € στο Γκολέμ
Κάτω από 50.000 € στο Γκολέμ η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 45.800 € και η διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 1.350 €, που σημαίνει διαμέρισμα περίπου 75 τ.μ. για κάθε 100.000 € ή, με αυτόν τον προϋπολογισμό, περίπου το μισό: γκαρσονιέρα ή μικρό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 30 έως 45 τ.μ. Οι περισσότερες από αυτές τις μονάδες πωλούνται από τα σχέδια σε εξοχικό συγκρότημα, κάποιες είναι παλαιότερα διαμερίσματα που χρειάζονται δουλειά. Οι φθηνότερες αγγελίες ξεκινούν από περίπου 35.400 €. Τα συνηθισμένα διαμερίσματα προς πώληση στο Γκολέμ δείχνουν πόσο πάνω από αυτή τη ζώνη βρίσκεται η αγορά.
44% των διαμερισμάτων κάτω από 50.000 € είναι ακόμη υπό κατασκευή, που σε αυτή την τιμή συνήθως σημαίνει γκαρσονιέρα που κρατήθηκε νωρίς στο πρόγραμμα του κατασκευαστή. Πληρώστε μόνο με συμβολαιογραφικό προσύμφωνο καταχωρισμένο στο κτηματολόγιο, σε δόσεις συνδεδεμένες με τα στάδια της κατασκευής· ο οδηγός μας για την αγορά από τα σχέδια στην Αλβανία εξηγεί γιατί ένα έντυπο κράτησης δεν προστατεύει τίποτα.
Πού βρίσκονται τα διαμερίσματα κάτω από 50.000 € στο Γκολέμ
Το Γκολέμ και το Mali i Robit έχουν τη μεγαλύτερη επιλογή διαμερισμάτων κάτω από 50.000 € στην Αλβανία: γκαρσονιέρες 25 έως 40 τ.μ. στα εξοχικά συγκροτήματα, κυρίως από τα σχέδια με πρόγραμμα πληρωμών, στις σειρές πίσω από την πρώτη γραμμή. Η πισίνα και η παραλία είναι το ζητούμενο· το αντίτιμο είναι μικρό διαμέρισμα σε κτίριο που είναι σε μεγάλο βαθμό άδειο από τον Οκτώβριο έως τον Μάιο.
Τι να ελέγξετε σε αυτή την τιμή
Μια πολύ χαμηλή τιμή έχει εξήγηση και η δουλειά σας είναι να τη βρείτε: γκαρσονιέρα 25 τ.μ., ισόγειο που βλέπει στο πάρκινγκ, κτίριο τρεις σειρές πίσω από την παραλία, ημιτελές κτίριο ή παλαιότερο διαμέρισμα του οποίου ο τελευταίος όροφος δεν νομιμοποιήθηκε ποτέ. Κανένα από αυτά δεν είναι λόγος να μην αγοράσετε, αλλά καθένα αλλάζει το τι αξίζει το διαμέρισμα για εσάς και αν μπορεί να καταχωριστεί στο όνομά σας. Ζητήστε το τρέχον πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το Κρατικό Κτηματολόγιο και το πιστοποιητικό χρήσης του κτιρίου, και διαβάστε τον οδηγό δέουσας επιμέλειας πριν δώσετε προκαταβολή. Τα έξοδα αγοράς περίπου 4 έως 7% ισχύουν σε κάθε τιμή.
Διαμερίσματα κάτω από 50.000 € στο Γκολέμ: ερωτήσεις αγοραστών
Μπορώ να αγοράσω διαμέρισμα στην Αλβανία με 50.000 €;
Ναι, στο κάτω άκρο της αγοράς: γκαρσονιέρα ή μικρό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 30 έως 45 τ.μ., συνήθως από τα σχέδια στο Γκολέμ, το Κερέτ ή τα φθηνότερα τμήματα του Δυρραχίου, ή παλαιότερο διαμέρισμα σε πόλη της ενδοχώρας. Κάτω από 50.000 € στο Γκολέμ η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 45.800 € και 1.350 € ανά τετραγωνικό μέτρο.
Είναι ένα διαμέρισμα 50.000 € στην Αλβανία καλή επένδυση για ενοικίαση;
Μια γκαρσονιέρα δίπλα στη θάλασσα νοικιάζεται δέκα καλοκαιρινές εβδομάδες και αποφέρει λίγα τον υπόλοιπο χρόνο, οπότε υπολογίστε 4 έως 6% καθαρά σε ολόκληρο τον χρόνο και όχι τα μικτά νούμερα της αιχμής της σεζόν. Τα φθηνότερα διαμερίσματα έχουν επίσης τη ρηχότερη αγορά μεταπώλησης· αγοράστε ένα για δική σας χρήση ή κρατήστε το για χρόνια.
Ποια είναι τα έξοδα αγοράς για διαμέρισμα 50.000 €;
Περίπου 4 έως 7% της τιμής, δηλαδή 2.000 έως 3.500 €: συμβολαιογράφος, καταχώριση στο κτηματολόγιο, ο δικός σας δικηγόρος και το δημοτικό τέλος μεταβίβασης που βαρύνει τον αγοραστή. Δεν υπάρχει ενιαίος φόρος μεταβίβασης ούτε ΦΠΑ σε κατοικία που πωλείται σε ιδιώτη αγοραστή.