Häuser mit Meerblick zum Kauf in Durrës, Albanien

Häuser und Villen, die in Durrës mit Meerblick angeboten werden, kosten im Median 500.000 € bzw. 1.675 € pro Quadratmeter Wohnfläche; die Hälfte liegt zwischen 270.000 € und 750.000 €, die günstigsten bei etwa 180.000 €. Ein Blick verdoppelt in Albanien grob den Quadratmeterpreis eines Hauses, denn der größte Teil der Küste ist flach und die erste Reihe besteht aus Wohnblöcken; ein Hanggrundstück mit freier Sicht aufs Wasser ist damit das Seltenste, was ein Haus haben kann. Vergleichen Sie mit den gewöhnlichen Häusern zum Kauf in Durrës, um zu sehen, was der Blick selbst wert ist.

23% dieser Häuser sind noch im Bau, meist Villen in der Anlage eines Bauträgers, vom Plan verkauft; der Rest sind bestehende Häuser, von Steinhäusern in den Dörfern der Riviera bis zu modernen Villen auf den Hügeln über Vlora und Durrës.

Um Durrës gibt es zwei Arten von Häusern mit Meerblick: Villen am Hügel Currila und auf dem Kamm über der Altstadt, mit Blick über die ganze Bucht, und neue Villenanlagen in Gjiri i Lalzit nördlich der Stadt, wo die Häuser in Reihen hinter einem langen Strand stehen und der Blick von der Reihe abhängt. Die Dörfer des Hinterlands haben Häuser wenige Minuten vom Meer, aber ohne Blick, zu einem Bruchteil des Preises.

Drei Dinge zählen bei einem Haus mehr als bei einer Wohnung. Das Grundstück: Ein Ausländer kauft ein Haus mit Grundstück direkt, wenn das Grundstück Bauland ist, während landwirtschaftliche Flächen und unbebaute Grundstücke innerhalb von etwa 200 Metern zum Ufer über eine Gesellschaft oder einen Pachtvertrag gehalten werden; die Katastereinstufung entscheidet also, was Sie unterschreiben können. Die Legalisierung: Ein nach 1991 ohne Genehmigung gebautes oder erweitertes Haus lässt sich nicht so übertragen wie ein eingetragenes. Der Blick selbst: Fragen Sie, was auf den Grundstücken zwischen Haus und Meer gebaut werden darf. Unser Ratgeber zur Prüfung vor dem Kauf listet die Unterlagen auf, und unser Ratgeber zu Hauspreisen in Albanien nennt die Mediane Ort für Ort.