Häuser mit Meerblick zum Kauf in Himara, Albanien

Häuser und Villen, die in Himara mit Meerblick angeboten werden, kosten im Median 1.200.000 € bzw. 4.200 € pro Quadratmeter Wohnfläche; die Hälfte liegt zwischen 890.000 € und 1.500.000 €, die günstigsten bei etwa 400.000 €. Ein Blick verdoppelt in Albanien grob den Quadratmeterpreis eines Hauses, denn der größte Teil der Küste ist flach und die erste Reihe besteht aus Wohnblöcken; ein Hanggrundstück mit freier Sicht aufs Wasser ist damit das Seltenste, was ein Haus haben kann. Vergleichen Sie mit den gewöhnlichen Häusern zum Kauf in Himara, um zu sehen, was der Blick selbst wert ist.

37% dieser Häuser sind noch im Bau, meist Villen in der Anlage eines Bauträgers, vom Plan verkauft; der Rest sind bestehende Häuser, von Steinhäusern in den Dörfern der Riviera bis zu modernen Villen auf den Hügeln über Vlora und Durrës.

Häuser um Himara sind Steinhäuser im alten Dorf über der Stadt und in Vuno und Qeparo sowie neue Villen auf den Terrassen über Livadhi und Potam. Der Blick steht an dieser Küste nie in Frage; was variiert, sind der Zustand des Hauses, der Stand seiner Papiere und der Weg hinunter zum Strand.

Drei Dinge zählen bei einem Haus mehr als bei einer Wohnung. Das Grundstück: Ein Ausländer kauft ein Haus mit Grundstück direkt, wenn das Grundstück Bauland ist, während landwirtschaftliche Flächen und unbebaute Grundstücke innerhalb von etwa 200 Metern zum Ufer über eine Gesellschaft oder einen Pachtvertrag gehalten werden; die Katastereinstufung entscheidet also, was Sie unterschreiben können. Die Legalisierung: Ein nach 1991 ohne Genehmigung gebautes oder erweitertes Haus lässt sich nicht so übertragen wie ein eingetragenes. Der Blick selbst: Fragen Sie, was auf den Grundstücken zwischen Haus und Meer gebaut werden darf. Unser Ratgeber zur Prüfung vor dem Kauf listet die Unterlagen auf, und unser Ratgeber zu Hauspreisen in Albanien nennt die Mediane Ort für Ort.