Pisos en venta en Durrës, Albania

Durrës tiene 882 pisos en venta, la mayor oferta costera de Albania, con un precio mediano de oferta de 125.000 € y 1567 € por metro cuadrado. La ciudad combina un puerto en activo, una larga playa de arena y 35 minutos en coche hasta el aeropuerto de Tirana, y por eso atrae tanto a familias albanesas como a compradores extranjeros que buscan un piso de vacaciones que también pueda alquilarse.

Un piso de dos dormitorios en Durrës (2+1 en los anuncios albaneses) tiene un precio mediano de oferta de 96.400 €, y uno de tres dormitorios, 153.100 €. Los pisos de un dormitorio tienen una mediana de 85.000 €. Al precio mediano por metro cuadrado, con 100.000 € se compran unos 65 m² en Durrës. 255 pisos están anunciados por menos de 100.000 € y 682 por menos de 200.000 €.

Los pisos son la mayor parte del mercado inmobiliario de Durrës; las casas, los terrenos y los locales comerciales en Durrës tienen sus propias páginas más abajo.

La franja de playa al sur de la ciudad (Plazh, Iliria, Shkëmbi i Kavajës) es donde están la mayoría de los pisos con vistas al mar, y el 28% de los anuncios de Durrës anuncia vistas al mar. El casco antiguo y Lagjja 1, junto al puerto, ofrecen edificios más antiguos y baratos, más cerca de la vida diaria, mientras que Currila, al norte, es más tranquila y residencial. El 30% de los pisos anunciados sigue en construcción, así que las compras sobre plano con pagos por fases son habituales.

Comparada con el alquiler mediano de oferta de los pisos en alquiler en Durrës, la rentabilidad bruta calculada sobre precios de oferta ronda el 4.3% antes de impuestos y gastos. Los ingresos por alquiler en Albania tributan a un tipo fijo del 15 %, y la cifra es una instantánea de precios de oferta, no de contratos firmados.

Los extranjeros compran pisos en Durrës en plena propiedad y sin requisito de residencia. Como la franja de playa se construyó deprisa, comprobar que el edificio y su unidad concreta están plenamente inscritos en el catastro es el paso más importante de todos. El invierno es tranquilo en la costa; si los ingresos le importan, compare las tarifas semanales de verano con los alquileres de larga duración de nuestros anuncios de alquiler en Durrës.