Quién puede comprar qué en Albania
La regla que gobierna todo lo demás: los edificios están abiertos a cualquiera, el suelo no. Un extranjero compra un piso, una casa o un local en las mismas condiciones que un ciudadano albanés; las restricciones de las que se ha oído hablar afectan al suelo agrícola y a las parcelas sin edificar, y tienen soluciones viables.
¿Puede un español comprar una casa en Albania?
Sí. Un ciudadano extranjero puede comprar un piso, una casa o un local comercial en Albania en plena propiedad, con los mismos derechos que un albanés, e inscribir el título a su nombre en la Agencia Estatal del Catastro (ASHK). No hace falta permiso de residencia, visado ni socio local, y para los edificios no existe ninguna prueba de nacionalidad ni de reciprocidad. Nuestra guía sobre comprar una propiedad en Albania siendo extranjero expone las normas al completo.
¿Puede un extranjero comprar una casa con terreno en Albania?
Sí, si la parcela bajo la casa está clasificada como suelo de construcción, que es el caso normal de una casa en una ciudad o de una villa en un complejo. La restricción aprieta cuando el suelo está clasificado como agrícola: una persona física extranjera no puede comprar suelo agrícola directamente, y las soluciones habituales son una sociedad albanesa o un arrendamiento a largo plazo. La clasificación catastral de la parcela es lo primero que comprueba su abogado; nuestra guía sobre los precios de las casas en Albania explica lo que cuestan las casas de pueblo y qué verificar.
¿Pueden los extranjeros comprar terrenos en Albania?
No directamente en todos los casos. El suelo agrícola y las parcelas sin edificar a unos 200 metros o menos de la orilla se tienen a través de una sociedad albanesa, que se constituye en unas dos semanas y por unos cientos de euros, o en arrendamiento a largo plazo de hasta 99 años. El suelo de construcción sí puede comprarlo directamente un extranjero, pero la ley lo vincula a una inversión de alrededor de tres veces el valor del suelo. Para quien simplemente quiere una vivienda, el consejo práctico es comprar un edificio, no una parcela.
¿Pueden los extranjeros comprar en la costa de Albania?
Sí. La afirmación tan repetida de que los extranjeros no pueden comprar cerca del mar es falsa: los pisos y villas en primera línea se compran directamente, en cualquier punto de la costa. La restricción costera de los 200 metros se aplica al suelo sin edificar y agrícola, no a los edificios. Nuestra guía sobre propiedades junto al mar en Albania da los precios por distancia a la playa, costa por costa.
¿Necesito residencia o visado para comprar una propiedad en Albania?
No. Puede comprar durante una estancia normal sin visado en Albania, que para la mayoría de nacionalidades es de 90 días en cualquier periodo de 180, o desde el extranjero mediante un poder notarial apostillado. La compra requiere pasaporte, los fondos y un número de identificación fiscal albanés, que el notario o su abogado tramita para la operación; ese número no es un permiso de residencia ni lo exige.
Sí, un extranjero puede comprar un piso o una casa en Albania en plena propiedad. No, no existe la golden visa. Todo lo demás son detalles, y los detalles están abajo.
¿Es seguro, y merece la pena?
Albania no tiene tradición de cuentas de depósito en garantía (escrow), tiene un catastro joven y muchos edificios levantados sin licencia en la década de 1990. Nada de eso hace insegura una compra; hace que importe el orden de los pasos. Las preguntas sobre el dinero son más fáciles de responder de lo que sugieren la mayoría de los argumentos de venta, siempre que se separen bruto y neto, temporada alta y año completo.
¿Es seguro comprar en Albania?
Sí, siempre que el título se verifique antes de que se mueva el dinero. Los riesgos que de verdad cuestan dinero a los compradores son tres: un edificio no inscrito o no legalizado, un suelo que no puede transmitirse a un extranjero y pagos por un piso sin construir sin un contrato inscrito. Cada uno se detecta con una comprobación del título en el catastro, una comprobación de la licencia y un contrato redactado por un abogado, en ese orden. Nuestra guía sobre riesgos y diligencia debida al comprar en Albania es la lista de comprobación.
¿Es buena inversión comprar en Albania?
Puede serlo, para un comprador al contado que mantenga la propiedad durante años y juzgue la compra por una rentabilidad neta anual de alrededor del 4 al 6%, no por el 8 al 12% bruto que se cita para julio y agosto. Los precios de entrada son bajos para una costa mediterránea, el impuesto sobre la propiedad es del 0,05% anual y el alquiler tributa a un tipo fijo del 15%. Encaja mal con quien necesita una hipoteca, una reventa rápida o unos ingresos garantizados. La aritmética está en nuestra guía sobre invertir en propiedades en Albania.
¿Merece la pena comprar un piso de vacaciones en Albania?
Para uso propio, el argumento es el precio y el mar: un piso nuevo de un dormitorio a pocos minutos de la playa en la bahía de Durrës cuesta entre 85.000 y 100.000 €, y con ese dinero no se compra nada comparable en la costa croata o montenegrina. Lo que hay que sopesar con honestidad es la temporada corta, el invierno vacío de los complejos vacacionales y el hecho de que Tirana es el único aeropuerto que funciona todo el año. Nuestra entrada sobre Albania en invierno describe la costa de noviembre a marzo.
¿Cuáles son las estafas inmobiliarias más comunes en Albania?
Vender un edificio no inscrito o no legalizado, vender un suelo que un extranjero no puede tener directamente y cobrar señales por pisos sobre plano con un formulario de reserva, sin licencia y sin contrato inscrito. Una cuarta, más sutil: un abogado presentado por el vendedor o el agente. Use su propio abogado, pida el certificado de propiedad vigente de la ASHK y compárelo con el documento de identidad del vendedor, y no pague nada antes de esa comprobación.
¿Seguirán subiendo los precios de la vivienda en Albania?
Nadie puede prometerlo, y nosotros no lo hacemos. Los precios subieron con fuerza después de 2022; entre julio y octubre de 2026 los precios de oferta se mantuvieron planos, y el 98,8% de los pisos anunciados en ambas fechas conservó su precio. A favor del crecimiento están la brecha de precios con Montenegro, el turismo en aumento y las negociaciones de adhesión a la UE; en contra, la fuerte oferta nueva en la costa de Durrës y la falta de fecha de adhesión. Compre solo si el alquiler o su propio uso justifican el precio de hoy; nuestra guía de precios tiene las cifras trimestrales.
Cómo funciona la compra
La compra en Albania tiene seis pasos y dos documentos que importan: el contrato de compraventa notarial y la inscripción en el Catastro Estatal. Todo lo anterior al notario es preparación; todo lo posterior a la inscripción es suyo.
¿Cómo se compra una propiedad en Albania, paso a paso?
Acuerde el precio y firme un contrato preliminar con una señal de alrededor del 10%. Su abogado hace las comprobaciones de título, licencia y cargas en el catastro. El notario redacta el contrato de compraventa definitivo, ambas partes firman ante el notario y se paga el resto, normalmente por transferencia bancaria. El notario presenta el contrato en la ASHK, que le inscribe como propietario y emite el certificado de propiedad. La secuencia completa, con los documentos de cada paso, está en nuestra guía sobre cómo comprar una propiedad en Albania.
¿Necesito un abogado para comprar en Albania?
Legalmente no, en la práctica sí. El notario es neutral: certifica el contrato y gestiona la retención fiscal, pero no le representa a usted ni comprueba si el título del vendedor está limpio. Un abogado independiente verifica la propiedad, las hipotecas, los embargos, los litigios y el estado de legalización antes de que pague, y esa comprobación es lo que protege su dinero. La diligencia debida sobre un piso corriente cuesta desde unos cientos de euros hasta unos 600 €.
¿Puedo comprar en Albania a distancia, sin viajar?
Sí. Con un poder notarial otorgado en su país y apostillado, su abogado albanés puede firmar el contrato preliminar y el definitivo, pagar e inscribir la propiedad mientras usted se queda en casa. Muchos compradores viajan una vez para ver la propiedad y firmar el poder en el consulado albanés o ante un notario local, y dejan que el abogado complete el resto.
¿Cuánto se tarda en comprar una propiedad en Albania?
Una compra limpia lleva de dos a ocho semanas desde la oferta aceptada hasta la inscripción. Con la documentación completa, el catastro inscribe en unos 21 días naturales. Los títulos heredados, los edificios en proceso de legalización y algunos casos de suelo llevan de uno a tres meses. La parte lenta rara vez es el notario; es conseguir que el vendedor aporte los documentos que pide el abogado.
¿Cuándo me convierto legalmente en propietario?
Solo cuando el contrato de compraventa notarial se inscribe en el Catastro Estatal (ASHK). Un acuerdo privado firmado, una señal pagada o un formulario de reserva no transmiten la propiedad. En un piso comprado sobre plano, usted pasa a ser propietario al final, cuando el edificio tiene su certificado de uso y la escritura definitiva se firma e inscribe; hasta entonces, un contrato de preventa inscrito protege su vivienda, pero el promotor sigue siendo el propietario registral.
Cuánto cuesta y qué impuestos se pagan
Hay dos cifras que se repiten por todo internet y ambas son erróneas: un impuesto de transmisión fijo del 3% a cargo del comprador, que no existe, y tipos del impuesto sobre la propiedad copiados de otros países. Las cifras reales son más bajas y más simples.
¿Cuánto son los gastos de compra de una vivienda en Albania?
Alrededor del 4 al 7% del precio en total: el notario, la inscripción en el catastro, su abogado y la tasa municipal a cargo del comprador por la transmisión del edificio, que se calcula por metro cuadrado y ronda el 2% como regla general. En un piso de 100.000 € cuente con entre 4.000 y 7.000 €. Los honorarios de agencia, si el comprador paga alguno, se acuerdan por escrito y se suman. El desglose está en nuestra guía sobre el coste de comprar una propiedad en Albania.
¿Cuánto se paga al año de impuesto sobre la propiedad en Albania?
Alrededor del 0,05% del valor de la propiedad al año, lo que supone entre 50 y 200 € para un piso típico o 100 € en una vivienda de 200.000 €; los municipios pueden variar el tipo hasta un 30% al alza o a la baja. Se ha propuesto una reforma basada en el valor de mercado que podría elevar la base al 0,1 al 0,2%, y no está confirmada en vigor. Nuestra guía sobre impuestos inmobiliarios en Albania le sigue la pista.
¿Cómo tributan los ingresos por alquiler en Albania?
A un tipo fijo del 15%, igual para extranjeros y albaneses. Los alquileres vacacionales de corta duración tributan sobre los ingresos brutos, declarados a través de la plataforma DIVA, sin deducciones; los alquileres de larga duración tributan sobre los ingresos netos. El impuesto se debe en Albania viva donde viva el propietario; si además declara los ingresos en su país, y si un convenio de doble imposición le da un crédito fiscal, depende de su país de residencia.
¿Hay IVA o impuesto de transmisiones en un piso nuevo en Albania?
No hay IVA en un piso residencial vendido a un comprador particular: la venta está exenta, y la opción que tienen los promotores de aplicar el 20% de IVA a los edificios no se aplica a las viviendas vendidas a particulares. Tampoco hay un impuesto de transmisión fijo para el comprador; el comprador paga la tasa municipal por metro cuadrado descrita arriba. El 15% sobre la venta que la gente confunde con un impuesto de transmisión es el impuesto sobre la plusvalía del vendedor.
¿Qué impuestos pago al vender una propiedad en Albania?
Un impuesto sobre la plusvalía del 15% sobre la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra documentado, retenido por el notario en la venta y pagado por el vendedor. Conserve el contrato de compra, las facturas de cualquier reforma y los justificantes de pago, porque la ganancia se calcula respecto al precio de compra documentado; nuestra guía sobre impuestos inmobiliarios en Albania cubre el lado del vendedor.
Cuánto cuesta una propiedad en Albania
Cada cifra de aquí es un precio de oferta de los anuncios de BalkanHome, no un precio de transacción, con la fecha de la instantánea indicada. Las guías de precios enlazadas bajo cada respuesta se actualizan desde la misma base de datos.
¿Cuánto cuesta un piso en Albania?
El 1 de octubre de 2026 la mediana del precio de oferta era de 1.583 € por metro cuadrado y de 125.000 € por piso. Por localidad, el piso mediano pedía 90.000 € en Golem, 117.000 € en Durrës, unos 153.000 € en Sarandë, 220.000 € en el centro de Tirana, 227.000 € en Vlorë y 349.000 € en la Riviera. Nuestra guía sobre cuánto cuesta una propiedad en Albania tiene la tabla completa y lo que compra cada presupuesto.
¿Qué puedo comprar en Albania con 50.000 o 100.000 €?
Con 50.000 € se compra un estudio o un piso pequeño de un dormitorio de unos 37 m², normalmente sobre plano, en Golem o Qerret en la costa de Durrës, o un piso de tamaño completo de unos 65 m² en Korçë. Con 100.000 € se compra el piso mediano de Golem (68 m²) o de la costa de Kavajë, un piso de la mitad más barata de Durrës o Shëngjin, unos 62 m² en la periferia de Tirana o 43 m² en el centro. En Vlorë y en la Riviera, el cuarto más barato de los anuncios empieza por encima de 150.000 €.
¿Cuánto cuesta una casa en Albania?
El 31 de octubre de 2026 la casa mediana en venta pedía 450.000 €, con la mitad central del mercado entre 270.000 y 750.000 €, para unos 313 m² típicos en dos o tres plantas con una parcela de alrededor de 400 m². En torno a Durrës la mediana era de 330.000 €, en Korçë y Pogradec de 170.000 a 180.000 €, en los distritos exteriores de Tirana de 640.000 € y en la Riviera de 1.200.000 €. Las casas por debajo de 100.000 € son unas 2 de cada 100 de las que están en venta; véase nuestra guía de precios de las casas.
¿Cuánto cuesta alquilar en Albania?
La mediana del alquiler de oferta de un piso era de 600 € al mes el 31 de octubre de 2026, con la mitad central entre 450 y 860 €, para un piso típico de dos dormitorios y 90 m². El centro de Tirana pide 800 €, los distritos exteriores 550 €, Durrës 500 €, Vlorë 450 €, Golem 350 €, Korçë unos 315 €. En la costa, pregunte por el alquiler anual (qira vjetore), porque los anuncios lo mezclan con las tarifas de verano. Nuestra guía sobre los alquileres en Albania tiene la tabla por ciudad y tamaño.
¿Es Albania más barata que Montenegro para comprar?
Sí, en todas las comparaciones equivalentes. En septiembre de 2026 el precio de oferta medio a menos de 5 km del mar en Albania era de 1.726 €/m², frente a 2.797 €/m² en Bar, la más barata de las localidades costeras de Montenegro, y 4.391 €/m² en Tivat: entre 1,6 y 2,5 veces menos. Un metro cuadrado en Golem cuesta alrededor de un tercio de un metro cuadrado de obra nueva en Varsovia. Esa brecha es el principal argumento a favor de la subida de precios y la principal razón de que la oferta en la costa de Durrës crezca tan deprisa.
Dónde comprar
El mercado albanés se divide en tres: Tirana para inquilinos de todo el año y reventa, la bahía de arena de Durrës para precio y volumen, y el sur jónico de Vlorë a Ksamil para el mar y la temporada de vacaciones. La mayoría de las preguntas de los compradores son en realidad una elección entre esos tres.
¿Dónde es mejor comprar una propiedad en Albania?
Depende de para qué sea la propiedad. Tirana para un inquilino de larga duración, revalorización y la reventa más fácil; Durrës y Golem para el precio de entrada más bajo y las mejores rentabilidades netas de larga duración, alrededor del 5,7%; Sarandë, Ksamil, Vlorë y la Riviera para alquileres vacacionales con los mayores ingresos en temporada alta y los precios por m² más altos. Nuestra guía sobre los mejores lugares para comprar una propiedad en Albania los compara con medianas de precio en directo.
¿Dónde es más barato comprar en Albania?
En el interior: Korçë, Pogradec y Shkodër tienen los precios por metro cuadrado más bajos, y una casa familiar terminada cuesta allí entre 170.000 y 280.000 €. En la costa: la franja de Golem, Qerret y Kavajë al sur de Durrës, donde la mitad de los pisos a menos de 300 metros de la playa pide menos de 100.000 € y el décimo más barato menos de 70.000 €. Shëngjin, en el norte, está en una franja parecida.
¿Tirana o la costa: dónde conviene más comprar?
Tirana conviene para ingresos por alquiler todo el año, revalorización y un comprador que quizá necesite vender rápido; la costa conviene para ingresos de alquiler vacacional de temporada y un comprador que vaya a usar la vivienda. Las rentabilidades no están lejos una vez que la costa se mide sobre un año completo: los alquileres de larga duración en Tirana rinden del 5 al 7% bruto, los alquileres vacacionales de la costa alrededor del 4 al 6% neto. Muchos inversores tienen uno de cada.
¿Sarandë o Vlorë: dónde es mejor comprar?
Sarandë es la localidad turística más pequeña y más cara, unos 1.900 €/m² a cualquier distancia del agua, con la temporada más larga, el ferry de Corfú y la demanda más fuerte en julio y agosto. Vlorë es una ciudad de verdad con vida todo el año, un largo paseo marítimo, de 2.500 a 2.800 €/m² cerca del mar y 1.800 €/m² en las colinas, y está a dos horas del aeropuerto de Tirana frente a las cuatro o cinco de Sarandë. Los compradores para alquiler vacacional se inclinan por Sarandë; los que vayan a vivir allí la mayor parte del año, por Vlorë.
¿Cuánto más cuesta un piso en primera línea que uno unas calles más atrás?
En el conjunto de la costa, unos 600 €/m²: 2.000 €/m² a menos de 100 metros del agua frente a 1.400 €/m² entre 300 metros y un kilómetro, con casi toda la prima pagada en los primeros 300 metros. En la ciudad de Durrës la diferencia es de alrededor del 40%, en Golem y en la costa de Kavajë de menos del 20%, en Vlorë de alrededor del 20%, y en Sarandë no hay ninguna, porque toda la ciudad mira al mar desde una ladera. Unas vistas al mar anunciadas añaden alrededor de un 30% por m² a la misma distancia; véase nuestra guía sobre propiedades junto al mar.
Residencia, golden visa y ciudadanía
Es la sección con más desinformación en internet, así que primero la versión corta: Albania no tiene golden visa, comprar una propiedad no le convierte en residente y nada relacionado con la propiedad conduce a la ciudadanía. Lo que sí puede hacer la propiedad es respaldar una solicitud de permiso de residencia de un año, renovable.
¿Existe la golden visa en Albania?
No. Albania no tiene golden visa, ni programa de residencia por inversión, ni esquema de ciudadanía por inversión, digan lo que digan las agencias que anuncian alguno. El único vínculo entre la propiedad y el estatus migratorio es el permiso de residencia para propietarios de inmuebles previsto en la Ley 79/2021, que es temporal y renovable. Nuestra guía sobre el permiso de residencia por compra de vivienda en Albania explica lo que es y lo que no es.
¿Comprar una casa en Albania da la residencia?
No automáticamente. Tener una propiedad habitable puede respaldar una solicitud de permiso de residencia, que sigue teniendo que solicitar y que se concede por separado, con los documentos habituales: justificante de ingresos, seguro médico, certificado de antecedentes penales limpio y el certificado de propiedad. El primer permiso se concede por un año y se renueva mientras sea propietario y pueda vivir en la vivienda. La renovación es una solicitud, no un derecho.
¿Cuánta vivienda hay que comprar para obtener el permiso de residencia?
Las normas de desarrollo apuntan a unos 20 m² de superficie habitable por persona, con al menos el 50% de la propiedad inscrita a su nombre; la ley en sí no fija ningún valor mínimo de compra. Una familia de tres necesita por tanto unos 60 m², y cada miembro de la familia solicita su propio permiso. Se ha hablado de un posible umbral de valor para 2026 y no está confirmado; verifíquelo con un abogado de inmigración antes de comprar con este fin.
¿Se puede obtener la residencia permanente o la ciudadanía comprando una propiedad en Albania?
No. La vía de la propiedad da un permiso temporal, inicialmente de un año, renovable mientras conserve la propiedad. La residencia permanente y la ciudadanía son caminos separados con sus propias condiciones de años de residencia continuada, idioma e integración, y la propiedad no juega ningún papel en ellos. Cualquier promesa de un pasaporte, o de residencia permanente tras un número fijo de años, a cambio de una compra es falsa.
¿Cuánto tiempo puedo estar en Albania sin permiso de residencia?
La mayoría de nacionalidades, incluidos los ciudadanos de la UE, los británicos y los canadienses, pueden permanecer hasta 90 días en cualquier periodo de 180 sin visado; los ciudadanos de EE. UU. pueden quedarse hasta un año. Un propietario que pasa los veranos en Albania y vive en otro lugar normalmente no necesita ningún permiso. El permiso es para quienes quieren vivir en el país más allá del periodo sin visado.
Comprar sobre plano, alquilar, hipotecas
Cuatro de cada cinco pisos en venta en la costa son stock de promotor, así que la mayoría de los compradores acaba comprando sobre plano, lo tuviera previsto o no. Las preguntas siguientes cubren eso, más las dos cosas que la gente pregunta después de la compra: alquilar y pedir un préstamo.
¿Es seguro comprar sobre plano en Albania?
Puede serlo, si la compra sigue la secuencia legal: un contrato de preventa notarial que identifique su vivienda en los planos de la licencia, la inscripción de ese contrato en la ASHK conforme al artículo 50 de la Ley 111/2018, que marca la vivienda como reservada y la mantiene fuera del alcance de los acreedores del promotor, pagos por fases mediante transferencia bancaria y una escritura definitiva tras el certificado de uso. Quien paga con un formulario de reserva no tiene ninguna de esas protecciones. Nuestra guía sobre comprar sobre plano en Albania lo recorre paso a paso.
¿Existe una cuenta de garantía (escrow) para compras sobre plano en Albania?
No. La ley albanesa no exige una cuenta de depósito en garantía, así que sus cuotas van al promotor y financian la obra. Los sustitutos son un contrato de preventa inscrito, un calendario de pagos ligado a fases de construcción que usted pueda ver y una última cuota grande retenida hasta el certificado de uso y la inscripción. No negocie la lista de precios, que casi nunca se mueve; negocie el calendario.
¿Cuánto se paga de entrada por un piso sobre plano en Albania?
La ley no fija ningún importe. Los promotores suelen pedir del 10 al 30% a la firma y a menudo empiezan con calendarios cargados al principio. La entrada es negociable; pague lo menos que consiga acordar, y solo contra un contrato notarial que vaya a inscribirse en el catastro, nunca con un formulario de reserva. En una propiedad terminada, la señal habitual es de alrededor del 10% en el contrato preliminar.
¿Puedo alquilar mi piso en Albania, y es rentable Airbnb?
Sí, puede alquilarlo a largo o a corto plazo, y los ingresos tributan al 15%. Los alquileres cortos pueden ser rentables en Sarandë, Ksamil, Himarë, Dhërmi y en la costa de Durrës, pero los ingresos se concentran en diez semanas de verano y tributan sobre el bruto, así que el resultado a año completo es de alrededor del 4 al 6% neto. Un inquilino de larga duración en Tirana al 5 al 7% bruto, o en Durrës a unos 500 € al mes por un piso de un dormitorio, da un resultado parecido con mucho menos trabajo.
¿Puede un extranjero conseguir una hipoteca en Albania?
Rara vez. Los bancos albaneses prestan sobre todo a residentes con ingresos locales, así que la mayoría de los compradores extranjeros pagan con fondos propios, se endeudan contra una propiedad en su país o usan el plan de pagos del promotor en un piso comprado sobre plano, que a menudo es sin intereses hasta la entrega. Planifique la compra como una compra al contado y trate cualquier financiación local como un extra.
Key takeaways
- Un extranjero compra un piso, una casa o un local en Albania en plena propiedad, a su nombre, sin residencia ni visado; las restricciones afectan al suelo agrícola y a las parcelas sin edificar a unos 200 m de la orilla, que se tienen a través de una sociedad o un arrendamiento.
- La compra es segura cuando se hace en orden: su propio abogado comprueba el título en la ASHK, el contrato se firma ante notario y la propiedad solo se transmite con la inscripción. Los gastos de compra son del 4 al 7%, el impuesto sobre la propiedad del 0,05% anual y el impuesto sobre los ingresos por alquiler un 15% fijo.
- El piso mediano pedía 125.000 € y 1.583 €/m² en octubre de 2026, la casa mediana 450.000 € y el alquiler mediano 600 € al mes; con 100.000 € se compra el piso mediano de Golem, con 50.000 € un estudio sobre plano en la costa de Durrës.
- No hay golden visa ni ciudadanía por compra de vivienda. Una propiedad habitable de unos 20 m² por persona respalda un permiso de residencia de un año, renovable, y nada más.
- Cuatro de cada cinco pisos de la costa se venden sobre plano sin cuenta de garantía: la protección es un contrato de preventa notarial inscrito en la ASHK, pagos por fases y una última cuota grande. Juzgue el alquiler por un 4 al 6% neto a año completo y cuente con pagar al contado.
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- Apartment prices in Albania, Q3 2026: prices flat, supply up 9%
- Property prices in Albania, September 2026
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Autor y contacto para medios: Mateusz Sawicki, fundador de BalkanHome.eu · contact@balkanhome.eu
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