Dónde vivir en Albania: Tirana, la costa o los lagos

Cómo elegir dónde vivir en Albania

Albania es pequeña, trescientos kilómetros de norte a sur, pero reúne una capital con un barrio de vida nocturna, una costa adriática de amplias playas de arena, una costa jónica de acantilados escarpados y aguas transparentes, y un interior de lagos y montañas con inviernos de verdad. Las cuatro preguntas que colocan a cada persona en el lugar adecuado son: ¿necesita vida todo el año o le vale un invierno tranquilo?, ¿a qué distancia deben estar un hospital y un aeropuerto?, ¿quiere mar o montaña?, y ¿cuánta casa necesita por su dinero? El portal de Albania tiene una página para cada uno de los dieciséis lugares con precios en tiempo real; este artículo es la versión corta para quien está decidiendo dónde vivir.

Vivir en Tirana

Tirana es el único lugar de Albania que está plenamente vivo los doce meses del año. Tiene los mejores hospitales, colegios internacionales, espacios de coworking, el aeropuerto a veinte minutos y una escena gastronómica que ha mejorado más rápido que en cualquier otro lugar de los Balcanes. Los veranos son calurosos, los inviernos suaves y lluviosos, y las montañas que hay detrás de la ciudad están a un corto trayecto en coche. La vivienda va desde bloques antiguos en la gama baja hasta torres nuevas en Blloku y a lo largo de la ronda, con una mediana de 1756 € por metro cuadrado. El tráfico y el ruido de las obras son los inconvenientes reales. Encaja con familias, trabajadores remotos y cualquiera que quiera primero una ciudad y después el mar; vea los pisos en venta en Tirana.

Durrës y la costa adriática

Durrës es una ciudad portuaria activa de unos 200.000 habitantes, con una larga playa de arena, hospital, universidad y Tirana a treinta minutos. Al sur, la franja de Golem, Qerret y Kavajë es casi por completo complejos vacacionales nuevos: baratos de comprar, llenos en verano, medio vacíos en invierno. Durrës en sí mantiene abiertas sus tiendas y cafeterías todo el año; la franja, no. Encaja con quien quiere una playa, una ciudad de verdad y el aeropuerto a mano, y con compradores de presupuesto más ajustado: los precios de entrada más bajos junto al mar albanés están aquí. Empiece por los pisos en venta en Durrës.

Vlorë: la ciudad del Jónico

Vlorë es donde el Adriático se convierte en Jónico y el agua pasa de un verde arenoso a un azul profundo. Es una ciudad de 80.000 habitantes con un largo paseo marítimo nuevo, hospital, vida todo el año y el nuevo aeropuerto de Vlorë a un corto trayecto en coche. Los precios por metro cuadrado se sitúan entre la costa de Durrës y Sarandë. La ciudad es menos bonita que los pueblos de la Riviera que tiene al sur, pero mucho más práctica para vivir. Encaja con quien quiere el mar Jónico con una ciudad detrás; vea la página de Vlorë.

Sarandë, Ksamil y la Riviera

La Riviera albanesa, desde Dhërmi pasando por Himarë hasta Sarandë y Ksamil, es la postal del país: aguas transparentes, montañas escarpadas, olivares y los precios inmobiliarios más altos de Albania, con una mediana de 1933 € por metro cuadrado en la zona de Sarandë. Sarandë es una ciudad de verdad con tiendas, clínicas y el ferri a Corfú; Ksamil y los pueblos de la Riviera son destinos turísticos que cierran entre noviembre y abril. La Riviera encaja con jubilados que buscan los inviernos más cálidos y el mar más bonito, y con residentes de temporada. Es la que menos encaja con familias que trabajan todo el año, porque los servicios y los colegios son limitados. La página de Sarandë y la página de Himarë entran en detalle en los barrios.

Shkodër, Shëngjin y el norte

Shkodër es la capital cultural del norte, una ciudad histórica de edificios bajos junto a un lago enorme, con Montenegro y los Alpes albaneses a la puerta. Los precios están entre los más bajos del país y la vida es más lenta y más tradicional. Shëngjin, a veinte minutos, es el destino de playa del norte, más barato que el sur y en rápido crecimiento. La región encaja con quien quiere montaña, cuatro estaciones y una casa en lugar de un apartamento por su dinero; vea Shkodër y Shëngjin.

Pogradec, Korçë y los lagos

Pogradec se asienta a orillas del lago Ohrid, uno de los lagos más antiguos de Europa, a 700 metros sobre el nivel del mar: veranos frescos, inviernos de verdad, trucha en la carta y las propiedades junto a un lago más baratas de Europa. Korçë, a una hora, es una elegante ciudad de interior con un casco antiguo de construcción francesa, un festival de la cerveza y los precios de apartamentos más bajos de Albania, muy por debajo de la mediana nacional. Ambas encajan con quien quiere una vida tranquila y económica con estaciones, y no necesita el mar. Vea Pogradec y Korçë.

Comparación rápida

Vida urbana todo el año, mejores servicios

Tirana, después Durrës y Vlorë

Inviernos más cálidos y mar más transparente

Sarandë, Ksamil y la Riviera

Precios más bajos junto al mar

Golem, Qerret, Kavajë y Shëngjin

Montañas, lagos y cuatro estaciones

Shkodër, Pogradec y Korçë

Familias con hijos en edad escolar

Tirana, con Durrës como opción de playa

Residentes de temporada y jubilados

Sarandë, Vlorë, Durrës

Elija lo que elija, compre después de una visita en invierno, no solo en verano, y compre una vivienda terminada e inscrita, salvo que pueda asumir los riesgos de comprar sobre plano. Las comprobaciones están en ¿es seguro comprar una propiedad en Albania?, y la imagen en tiempo real de los precios en cada ciudad, en el portal de Albania.