Locales comerciales en alquiler en Durrës, Albania

Durrës tiene 212 inmuebles comerciales en alquiler, con un alquiler mediano de oferta de 600 € al mes y 6 € por metro cuadrado. La oferta está orientada al turismo: bares y restaurantes en primera línea y en la franja de playa, locales de tienda en las calles peatonales del centro, pequeños hoteles alquilados como edificios completos, y naves y explanadas cerca del puerto y de la autopista.

La mayoría de los locales pide entre 430 € y 1200 € al mes; 137 están anunciados por menos de 1.000 € al mes y 172 por menos de 2.000 €.

Los alquileres comerciales son la vertiente empresarial del mercado inmobiliario de Durrës; los inmuebles residenciales en alquiler en Durrës tienen sus propias páginas más abajo.

La temporada lo condiciona todo. Los locales de primera línea y de la franja de playa trabajan a tope de junio a septiembre y poco el resto del año, así que allí los contratos suelen tener precio de verano o firmarse solo por la temporada. Los locales del centro, alrededor del puerto y de la terminal de ferris, y en las carreteras hacia Tirana atienden un comercio de todo el año con alquileres más estables.

Los contratos comerciales van desde una temporada hasta varios años, con una fianza de dos o tres meses y el IVA añadido cuando el arrendador está registrado. Compruebe el uso registrado del local, las licencias del edificio (algunos edificios de hostelería de la franja se legalizaron a posteriori) y quién paga los gastos comunes. Los operadores extranjeros firman a través de una sociedad albanesa, que es la titular de las licencias.