Naves en venta en Tirana, Albania

El precio mediano de oferta de las 26 naves industriales y almacenes en venta en Tirana es 365.000 €, con la mayoría entre 40.000 € y 1.040.000 €; por metro cuadrado construido, la mediana es 1520 €. El precio depende mucho del tamaño de la parcela y del acceso a la autopista, porque muchas naves se venden en bruto, abiertas o cerradas, valoradas por superficie construida más suelo.

Las naves industriales son la vertiente logística del mercado inmobiliario de Tirana; el resto de inmuebles comerciales en Tirana está enlazado más abajo.

La oferta está en el lado occidental de la capital, en Kashar, Vorë y a lo largo de la autopista Tirana-Durrës, el principal corredor logístico de Albania, y en las bolsas industriales de Kamëz y la circunvalación; el centro casi no tiene. Las unidades van desde unos cientos de metros cuadrados de almacén detrás de una tienda hasta naves de distribución construidas a medida sobre grandes parcelas valladas con acceso para camiones. Los compradores son importadores, distribuidores y promotores que buscan suelo con licencia cerca de la autopista; para una compra con fines de renta, la página de naves en alquiler en Tirana muestra los alquileres mensuales que piden naves comparables.

Las empresas extranjeras compran edificios industriales en plena propiedad, normalmente a través de una sociedad albanesa por motivos de facturación y fiscales. Cuando lleva anexa una parcela grande, conviene verificar su calificación y clasificación antes de la compra, ya que las fincas agrícolas no pueden tenerse directamente por una persona física extranjera. Una nave en bruto es más barata, pero el acondicionamiento y las licencias para el uso previsto corren a cargo del comprador. La guía fiscal cubre el IVA y la guía para extranjeros, la vía de la sociedad.