Ver detalles
1 / 8
351.120 €3001 €/m²
3001 €/m²2+2 Apartment by the Beach, Ionina Bay Residence, Saranda
Saranda, Albania
117 m²Listo2 habitacionesPlanta 2
Precio0 € – Cualquiera
–
Superficie0 m² – Cualquiera
–
Pisos en venta en Sarandë, Albania
Ordenar
Precios de pisos en Sarandë, Albania
Precio mediano de oferta en Sarandë (Albania): 1919 € por m², 155.000 € por inmueble, desde 85.000 €. El 53% es obra nueva o en construcción. El 42% anuncia vistas al mar.
| Dormitorios | Anuncios | Precio mediano |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | 76 | 129.500 € |
| 3 dormitorios | 46 | 199.700 € |
- De 100.000 € a 200.000 €100
- De 200.000 € a 300.000 €29
- Más de 300.000 €9
Comprar un piso en Sarandë, Albania
¿Cuánto cuesta un piso en Sarandë?
Sarandë tiene 148 pisos en venta, con un precio mediano de oferta de 155.000 € y 1919 € por metro cuadrado. Sarandë es la puerta sur de la costa jónica, una localidad en ladera sobre una bahía frente a Corfú, con un ferri a la isla griega en media hora y Butrint y Ksamil a poca distancia en coche hacia el sur.
Un piso de dos dormitorios en Sarandë (2+1 en los anuncios albaneses) tiene un precio mediano de oferta de 129.500 €, y uno de tres dormitorios, 199.700 €. Al precio mediano por metro cuadrado, con 100.000 € se compran unos 50 m² en Sarandë. 7 pisos están anunciados por menos de 100.000 € y 107 por menos de 200.000 €.
Los pisos son la mayor parte del mercado inmobiliario de Sarandë; las casas, los terrenos y los locales comerciales en Sarandë tienen sus propias páginas más abajo.
Dónde comprar un piso en Sarandë
La localidad está construida en pendiente, así que una gran parte de los pisos tiene alguna vista al mar: el 42% de los anuncios de Sarandë la anuncia. Los edificios nuevos trepan por las colinas detrás del paseo, y el 53% de los pisos anunciados sigue en construcción. Los precios están por encima de la costa central pero por debajo de la primera línea de Ksamil y de los pueblos de la Riviera.
Rentabilidad del alquiler de un piso en Sarandë
Comparada con el alquiler mediano de oferta de los pisos en alquiler en Sarandë, la rentabilidad bruta calculada sobre precios de oferta ronda el 2.7% antes de impuestos y gastos. Los ingresos por alquiler en Albania tributan a un tipo fijo del 15 %, y la cifra es una instantánea de precios de oferta, no de contratos firmados.
¿Pueden los extranjeros comprar un piso en Sarandë?
Los extranjeros compran pisos en Sarandë en plena propiedad. La localidad tiene la temporada de alquiler de corta estancia más fuerte de Albania después de Ksamil, impulsada por los excursionistas de Corfú y el turismo balcánico de verano, y un invierno tranquilo pero en funcionamiento. Dado el historial de construcción sin licencia de la región, comprobar que el edificio tiene su licencia definitiva y que el piso está inscrito es el paso esencial.
Pisos en venta en Sarandë: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Sarandë?
El precio mediano de oferta de los 148 pisos anunciados es 155.000 €, es decir, 1919 € por metro cuadrado. Los pisos de primera línea cerca del paseo son más caros; los de las colinas altas son más baratos y a menudo tienen vistas más amplias.
¿Puedo alquilar a turistas un piso en Sarandë?
Sí, y la temporada es larga para los estándares albaneses, de mayo a principios de octubre, con fuerte demanda de visitantes que combinan Corfú y la Riviera. Los ingresos de invierno son mínimos.
¿Cómo se llega a Sarandë?
La mayoría de los compradores extranjeros vuela a Corfú y toma el ferri (unos 30 minutos), o conduce desde Tirana en unas cuatro horas. El aeropuerto de Vlorë, cuando abra, acortará el trayecto.
¿Sarandë o Ksamil?
Sarandë es una localidad con servicios todo el año y una gama de precios más amplia; Ksamil es un pequeño pueblo de playa con el agua más clara y los alquileres de verano más altos. Muchos compradores eligen Sarandë por el precio y Ksamil por la playa.
¿Cuánto cuesta un piso de 2 dormitorios en Sarandë?
El precio mediano de oferta de los 76 pisos de dos dormitorios (2+1) en venta en Sarandë es 129.500 €.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado en Sarandë?
El precio mediano de oferta de todos los pisos anunciados es 1919 € por metro cuadrado; el piso mediano cuesta 155.000 € y los precios empiezan en torno a 85.000 €.