Terrenos en venta en Ksamil, Albania

Ksamil tiene 25 parcelas de terreno en venta, con un precio mediano de oferta de 110.000 €. Los anuncios cubren el pueblo y la costa hacia Sarandë, donde las parcelas se sitúan sobre las bahías y a lo largo de la carretera con vistas a Corfú y a los islotes; el 60% de los anuncios anuncia vistas al mar. Es uno de los suelos más codiciados de Albania y el más escaso, porque el pueblo es pequeño y está encajonado por el parque nacional de Butrint.

7 parcelas están anunciadas por menos de 100.000 € y 21 por menos de 300.000 €; la mitad central de los precios de oferta se sitúa entre 90.000 € y 150.000 €.

El suelo es la parte del mercado inmobiliario de Ksamil donde las opciones de un comprador extranjero son más limitadas; los inmuebles edificados en Ksamil (pisos, casas, locales comerciales) se anuncian en sus propias páginas más abajo.

Aquí la calificación lo es todo. Ksamil ha visto demoliciones de edificios sin licencia y las normas costeras restringen la construcción cerca de la orilla, así que una parcela calificada con licencia y título limpio vale muchas veces más que una finca con vistas y sin papeles. Las parcelas cercanas a la laguna de Butrint tienen además las protecciones del parque.

Un comprador extranjero puede comprar directamente un solar edificable dentro de una zona urbana; los olivares y el suelo agrícola pasan por una sociedad albanesa o un arrendamiento. Pida el extracto catastral y el plan municipal antes que nada, y considere a un abogado independiente como parte del coste de comprar en esta costa.