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123.862 €1697 €/m²
1697 €/m²Starting sales at "Almar Residence" by the sea
Durrës, Albania
73 m²En construcción2 habitacionesPlanta 2
Precio0 € – Cualquiera
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Superficie0 m² – Cualquiera
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Pisos en venta en Kavajë, Albania
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Precios de pisos en Kavajë, Albania
Precio mediano de oferta en Kavajë (Albania): 1400 € por m², 95.400 € por inmueble, desde 45.000 €. El 65% es obra nueva o en construcción. El 20% anuncia vistas al mar.
| Dormitorios | Anuncios | Precio mediano |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | 347 | 85.200 € |
| 2 dormitorios | 1191 | 91.200 € |
| 3 dormitorios | 306 | 119.200 € |
| 4 dormitorios | 26 | 146.900 € |
- Menos de 100.000 €1000
- De 100.000 € a 200.000 €727
Comprar un piso en Kavajë, Albania
¿Cuánto cuesta un piso en Kavajë?
Kavajë tiene 1951 pisos en venta, con un precio mediano de oferta de 95.400 € y 1400 € por metro cuadrado. Kavajë es una localidad a unos kilómetros del Adriático, tierra adentro, y su mercado tiene dos caras: pisos más baratos en la propia localidad y pisos vacacionales en su litoral, que va desde el límite con Golem, pasando por Qerret y Spille, hasta los acantilados de Shkëmbi i Kavajës.
Un piso de dos dormitorios en Kavajë (2+1 en los anuncios albaneses) tiene un precio mediano de oferta de 91.200 €, y uno de tres dormitorios, 119.200 €. Los pisos de un dormitorio tienen una mediana de 85.200 €. Al precio mediano por metro cuadrado, con 100.000 € se compran unos 70 m² en Kavajë. 1000 pisos están anunciados por menos de 100.000 € y 1727 por menos de 200.000 €.
Los pisos son la mayor parte del mercado inmobiliario de Kavajë; las casas, los terrenos y los locales comerciales en Kavajë tienen sus propias páginas más abajo.
Dónde comprar un piso en Kavajë
Los precios empiezan más abajo que en Durrës porque la localidad no está en la playa y su costa todavía se está urbanizando: el 65% de los pisos anunciados está en construcción. Los complejos de la costa son similares a los de Golem, con piscinas y recintos cerrados, pero las playas al sur de Qerret son más largas y menos concurridas. En la localidad, los bloques de pisos antiguos ofrecen la entrada más barata de este tramo de costa.
Rentabilidad del alquiler de un piso en Kavajë
Comparada con el alquiler mediano de oferta de los pisos en alquiler en Kavajë, la rentabilidad bruta calculada sobre precios de oferta ronda el 5.0% antes de impuestos y gastos. Los ingresos por alquiler en Albania tributan a un tipo fijo del 15 %, y la cifra es una instantánea de precios de oferta, no de contratos firmados.
¿Pueden los extranjeros comprar un piso en Kavajë?
Los extranjeros compran en las mismas condiciones que los albaneses. Kavajë conviene a compradores que quieren un precio por metro cuadrado más bajo y no les importa un corto trayecto en coche hasta la playa, o que prefieren estar en los complejos costeros más nuevos en lugar de en Durrës propiamente dicho. La guía del comprador de Kavajë explica cómo encajan la localidad y la costa.
Pisos en venta en Kavajë: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Kavajë?
El precio mediano de oferta de los 1951 pisos anunciados es 95.400 €, es decir, 1400 € por metro cuadrado. Los pisos de la localidad empiezan en torno a 45.000 €; los complejos de la costa tienen precios más cercanos a Golem.
¿Kavajë está junto al mar?
La localidad está a unos kilómetros tierra adentro; la costa del municipio (Qerret, Spille, Shkëmbi i Kavajës) es donde están los pisos de playa. Consulte el mapa de cada anuncio.
¿Quién compra en Kavajë?
Familias albanesas de Tirana que buscan un piso de verano y compradores extranjeros que quieren el precio más bajo de la costa central. La demanda de alquiler es de temporada.
¿Kavajë o Golem?
Golem es una franja turística terminada con más servicios; la costa de Kavajë es más nueva y tranquila, y la localidad ofrece una opción más barata para todo el año. Los precios por metro cuadrado son similares en la costa y más bajos en la localidad.
¿Cuánto cuesta un piso de 2 dormitorios en Kavajë?
El precio mediano de oferta de los 1191 pisos de dos dormitorios (2+1) en venta en Kavajë es 91.200 €. Los pisos de un dormitorio tienen una mediana de 85.200 € y los de tres dormitorios, 119.200 €.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado en Kavajë?
El precio mediano de oferta de todos los pisos anunciados es 1400 € por metro cuadrado; el piso mediano cuesta 95.400 € y los precios empiezan en torno a 45.000 €.