150.000 €150 €/m²
150 €/m²For sale, land, Borsh.
Borsh, Lukovë, Albania
1000 m²Listo
Terrenos en venta en la Riviera albanesa
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Precios del suelo en la Riviera albanesa
Precio mediano de oferta en la Riviera albanesa: 250 € por m², 304.000 € por inmueble, desde 75.000 €. El 45% anuncia vistas al mar.
- De 100.000 € a 200.000 €16
- De 200.000 € a 300.000 €9
- Más de 300.000 €30
Comprar un terreno en la Riviera albanesa
¿Cuánto cuesta un terreno en la Riviera albanesa?
Hay 60 parcelas de terreno en venta en la Riviera albanesa, con un precio mediano de oferta de 304.000 €. El suelo a lo largo de la costa jónica entre el paso de Llogara y Sarandë es el más escaso de Albania: laderas sobre las playas de Dhërmi, Himarë y Qeparo, bancales de olivos en Borsh y Lukovë, y alguna parcela ocasional en una cala; el 45% de los anuncios anuncia vistas al mar.
2 parcelas están anunciadas por menos de 100.000 € y 27 por menos de 300.000 €; la mitad central de los precios de oferta se sitúa entre 180.000 € y 518.000 €.
El suelo es la parte del mercado inmobiliario de la Riviera albanesa donde las opciones de un comprador extranjero son más limitadas; los inmuebles edificados en la Riviera albanesa (pisos, casas, locales comerciales) se anuncian en sus propias páginas más abajo.
Dónde comprar un terreno en la Riviera albanesa
Los precios los fijan tres cosas: si la parcela está calificada para construir, si el título está limpio y a qué distancia está del agua. La Riviera tiene normas costeras estrictas y una larga historia de títulos familiares en disputa, así que una parcela calificada con licencia y un registro catastral claro vale muchas veces más que un bancal de olivos con vistas y un acuerdo antiguo.
¿Puede un extranjero comprar un terreno en la Riviera albanesa?
Un comprador extranjero puede comprar directamente un solar edificable dentro de una zona urbana. Los olivares y el resto del suelo agrícola normalmente no pueden tenerse por una persona física extranjera y pasan por una sociedad albanesa o un arrendamiento. Pida el extracto catastral y el plan municipal antes que nada, y considere a un abogado independiente como parte del precio.
Terrenos en venta en la Riviera albanesa: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un terreno en la Riviera albanesa?
El precio mediano de oferta de las 60 parcelas anunciadas es 304.000 €. Las parcelas calificadas sobre Dhërmi y Himarë están muy por encima; los bancales de olivos de Borsh y Lukovë, muy por debajo.
¿Puede un extranjero comprar un terreno en la Riviera?
Un solar edificable en zona urbana, sí. Los olivares y el suelo agrícola están restringidos para las personas físicas extranjeras y se compran a través de una sociedad albanesa o se arriendan.
¿Puedo construir cerca de la playa?
Solo en una parcela calificada con licencia municipal, y las normas de la franja costera restringen la construcción cerca de la línea de costa. En esta costa ha habido demoliciones de estructuras costeras ilegales.
¿Por qué son complicados los títulos de la Riviera?
Gran parte del suelo eran bancales de olivos de propiedad familiar con acuerdos antiguos, y la historia de la zona incluye disputas de propiedad. Exija un certificado catastral actualizado que coincida con el plano.