Pisos en venta en Shkodër, Albania

Shkodër tiene 24 pisos en venta, con un precio mediano de oferta de 120.000 € y 1306 € por metro cuadrado. Shkodër es la capital histórica del norte de Albania, una ciudad universitaria junto al lago más grande de los Balcanes, con el castillo de Rozafa, un centro peatonal restaurado y la frontera de Montenegro a 30 minutos.

Un piso de dos dormitorios en Shkodër (2+1 en los anuncios albaneses) tiene un precio mediano de oferta de 85.000 €, y uno de tres dormitorios, 130.000 €. Al precio mediano por metro cuadrado, con 100.000 € se compran unos 75 m² en Shkodër. 10 pisos están anunciados por menos de 100.000 € y 20 por menos de 200.000 €.

Los pisos son la mayor parte del mercado inmobiliario de Shkodër; las casas, los terrenos y los locales comerciales en Shkodër tienen sus propias páginas más abajo.

El mercado es local y estable, no turístico: pisos en el centro y en bloques más nuevos en las carreteras de salida hacia el lago y la costa de Velipojë. El 0% de los anuncios está en construcción. La demanda de alquiler viene de estudiantes y empleados públicos a alquileres modestos; la playa de Velipojë, a 40 minutos, es donde está el mercado de temporada.

Comparada con el alquiler mediano de oferta de los pisos en alquiler en Shkodër, la rentabilidad bruta calculada sobre precios de oferta ronda el 4.0% antes de impuestos y gastos. Los ingresos por alquiler en Albania tributan a un tipo fijo del 15 %, y la cifra es una instantánea de precios de oferta, no de contratos firmados.

Los extranjeros compran en plena propiedad. Shkodër conviene a compradores que quieren una ciudad de verdad con cultura y un lago a un precio bajo, y que valoran la cercanía a Montenegro y al aeropuerto (alrededor de una hora y media). Los precios están entre los más bajos de cualquier ciudad albanesa.