Casas en venta en Albania

Hay 1279 casas y villas en venta en Albania, con un precio mediano de oferta de 459.000 € y una franja habitual entre 275.400 € y 750.000 €. Las casas independientes son un mercado más pequeño y más caro que el de los pisos: la mayor parte de la oferta está alrededor de Tirana, en los pueblos que rodean Durrës y en la costa al sur de Vlorë, donde las villas con vistas al mar marcan el techo de la gama.

Una casa de tres dormitorios en Albania tiene un precio mediano de oferta de 380.000 €, una de cuatro dormitorios, 534.000 €, y una villa de cinco o más dormitorios, 450.000 €. 148 casas están anunciadas por menos de 200.000 € y 297 por menos de 300.000 €.

Las casas y villas son un segmento más pequeño y más caro del mercado inmobiliario de Albania que los pisos; los terrenos y los locales comerciales en Albania tienen sus propias páginas más abajo.

El mercado de casas se divide en tres productos muy distintos. Alrededor de Tirana encontrará nuevas urbanizaciones de villas en las colinas de Farkë y a lo largo del corredor Tirana-Durrës, pensadas para familias que quieren jardín a distancia de trayecto diario de la capital. En la costa central, las casas son sobre todo viviendas antiguas de pueblo y parcelas con una construcción encima, a menudo valoradas por el suelo más que por la edificación. En la costa jónica, las casas son villas vacacionales y el precio lo marcan las vistas.

Una casa suele venderse junto con su parcela, y ahí es donde los compradores extranjeros deben tener cuidado: un extranjero puede comprar una casa construida y el suelo sobre el que se asienta, mientras que el suelo sin edificar o agrícola en general no puede tenerse directamente. Las casas antiguas también pueden tener partes que nunca se legalizaron. Ambas cuestiones son comprobaciones rutinarias para un abogado local, y su coste es pequeño comparado con el precio de equivocarse.