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360.500 €3162 €/m²
3162 €/m²Villa 4+2 for Sale in Golem 150 Meters from the Sea
Durrës, Albania
114 m²Listo6 habitaciones
Precio0 € – Cualquiera
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Superficie0 m² – Cualquiera
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Casas en venta en Golem, Albania
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Precios de casas y villas en Golem, Albania
Precio mediano de oferta en Golem (Albania): 1274 € por m², 350.000 € por inmueble, desde 85.000 €. El 13% es obra nueva o en construcción. El 16% anuncia vistas al mar.
| Dormitorios | Anuncios | Precio mediano |
|---|---|---|
| 3 dormitorios | 30 | 275.000 € |
| 4 dormitorios | 24 | 440.000 € |
| 5+ dormitorios | 59 | 350.000 € |
- De 100.000 € a 200.000 €11
- De 200.000 € a 300.000 €23
- Más de 300.000 €77
Comprar una casa en Golem, Albania
¿Cuánto cuesta una casa en Golem?
Golem tiene 134 casas y villas en venta, con un precio mediano de oferta de 350.000 €. Golem es la franja turística al sur de Durrës, y las casas están detrás de los complejos de apartamentos de la carretera de la playa, en el pinar hacia Mali i Robit y en las colinas bajas del interior, donde las villas familiares antiguas comparten calle con casas independientes nuevas construidas para el mercado de verano.
Una casa de tres dormitorios en Golem tiene un precio mediano de oferta de 275.000 €, una de cuatro dormitorios, 440.000 €, y una villa de cinco o más dormitorios, 350.000 €. 15 casas están anunciadas por menos de 200.000 € y 38 por menos de 300.000 €.
Las casas y villas son un segmento más pequeño y más caro del mercado inmobiliario de Golem que los pisos; los terrenos y los locales comerciales en Golem tienen sus propias páginas más abajo.
Dónde comprar una casa en Golem
La oferta es una mezcla: villas con jardín y piscina construidas por familias de Tirana como segunda residencia, casas antiguas vendidas con una parcela grande y valoradas sobre todo por el suelo, y algunas obras nuevas; el 13% de las casas anunciadas sigue en construcción y el 16% anuncia vistas al mar. Las casas de primera línea son raras, porque la playa está bordeada de complejos, así que la mayoría de las casas está a un corto paseo de la arena y no sobre ella.
¿Puede un extranjero comprar una casa con terreno en Golem?
Los extranjeros compran casas en Golem en plena propiedad cuando la parcela es un solar edificable. Como muchas casas de aquí se construyeron por fases, la inscripción catastral de cada planta y ampliación es la comprobación que importa, junto con la clasificación del suelo de cualquier campo anexo al jardín. Golem está animado de junio a septiembre y tranquilo en invierno; la ciudad de Durrës, a pocos minutos al norte, ofrece servicios todo el año.
Casas en venta en Golem: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa en Golem?
El precio mediano de oferta de las 134 casas anunciadas es 350.000 €, con la mitad central entre 250.000 € y 500.000 €. Las villas con piscina cerca de la playa están en lo alto; las casas antiguas del interior, por debajo de la mediana.
¿Dónde están las casas en Golem?
Detrás de los complejos de la carretera de la playa, en el pinar hacia Mali i Robit y en las colinas del interior. Las casas independientes de primera línea son raras en esta franja.
¿Puede un extranjero comprar una casa con jardín en Golem?
Sí, cuando la parcela es un solar edificable. Si parte del jardín está inscrita como suelo agrícola, esa parte no puede tenerse directamente por una persona física extranjera; un abogado revisa el extracto catastral.
¿Es una casa en Golem una buena vivienda de verano?
Es para lo que la usan la mayoría de los compradores: la playa está cerca, Durrës y sus servicios a pocos minutos y el aeropuerto de Tirana a menos de una hora. El invierno es muy tranquilo.
¿Cuánto cuesta una casa de 4 dormitorios en Golem?
Hay 24 casas de cuatro dormitorios anunciadas con un precio mediano de oferta de 440.000 €; las casas de tres dormitorios tienen una mediana de 275.000 € y las villas de cinco o más dormitorios, 350.000 €.