Pisos en venta en Shëngjin, Albania

Shëngjin tiene 192 pisos en venta, con un precio mediano de oferta de 113.500 € y 1548 € por metro cuadrado. Shëngjin es el principal destino turístico de la costa norte de Albania, una localidad portuaria cerca de Lezhë con una larga playa de arena y a poca distancia en coche del aeropuerto de Tirana, que se encuentra entre Tirana y el norte.

Un piso de dos dormitorios en Shëngjin (2+1 en los anuncios albaneses) tiene un precio mediano de oferta de 106.800 €, y uno de tres dormitorios, 164.200 €. Al precio mediano por metro cuadrado, con 100.000 € se compran unos 65 m² en Shëngjin. 52 pisos están anunciados por menos de 100.000 € y 185 por menos de 200.000 €.

Los pisos son la mayor parte del mercado inmobiliario de Shëngjin; las casas, los terrenos y los locales comerciales en Shëngjin tienen sus propias páginas más abajo.

El mercado aquí son pisos vacacionales de obra nueva: el 76% de los pisos anunciados sigue en construcción, la mayoría en complejos a lo largo de la carretera de la playa y hacia Rana e Hedhun. Shëngjin atrae a compradores de Kosovo y de la diáspora albanesa, además de extranjeros, y sus precios están por debajo de Durrës para unidades con vistas al mar comparables.

Los ingresos por alquiler en Albania tributan a un tipo fijo del 15 %, y la cifra es una instantánea de precios de oferta, no de contratos firmados.

Los extranjeros compran en plena propiedad y sin requisito de residencia. Shëngjin está animado de junio a septiembre y tranquilo el resto del año; la localidad de Lezhë, a unos kilómetros tierra adentro, ofrece servicios todo el año. Como en todas las compras sobre plano en la costa, la licencia del promotor y el registro de su contrato son las comprobaciones clave.