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77.000 €1222 €/m²
1222 €/m²Holiday In 2 - directly across from beach
Rruga Shengjin-Kune, Shëngjin, Albania
63 m²En construcción1 habitacionesPlanta 7
Precio0 € – Cualquiera
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Superficie0 m² – Cualquiera
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Pisos en venta en Shëngjin, Albania
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Precios de pisos en Shëngjin, Albania
Precio mediano de oferta en Shëngjin (Albania): 1550 € por m², 113.000 € por inmueble, desde 57.000 €. El 73% es obra nueva o en construcción. El 15% anuncia vistas al mar.
| Dormitorios | Anuncios | Precio mediano |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | 136 | 105.400 € |
| 3 dormitorios | 46 | 164.300 € |
- Menos de 100.000 €54
- De 100.000 € a 200.000 €128
Comprar un piso en Shëngjin, Albania
¿Cuánto cuesta un piso en Shëngjin?
Shëngjin tiene 190 pisos en venta, con un precio mediano de oferta de 113.000 € y 1550 € por metro cuadrado. Shëngjin es el principal destino turístico de la costa norte de Albania, una localidad portuaria cerca de Lezhë con una larga playa de arena y a poca distancia en coche del aeropuerto de Tirana, que se encuentra entre Tirana y el norte.
Un piso de dos dormitorios en Shëngjin (2+1 en los anuncios albaneses) tiene un precio mediano de oferta de 105.400 €, y uno de tres dormitorios, 164.300 €. Al precio mediano por metro cuadrado, con 100.000 € se compran unos 65 m² en Shëngjin. 54 pisos están anunciados por menos de 100.000 € y 182 por menos de 200.000 €.
Los pisos son la mayor parte del mercado inmobiliario de Shëngjin; las casas, los terrenos y los locales comerciales en Shëngjin tienen sus propias páginas más abajo.
Dónde comprar un piso en Shëngjin
El mercado aquí son pisos vacacionales de obra nueva: el 73% de los pisos anunciados sigue en construcción, la mayoría en complejos a lo largo de la carretera de la playa y hacia Rana e Hedhun. Shëngjin atrae a compradores de Kosovo y de la diáspora albanesa, además de extranjeros, y sus precios están por debajo de Durrës para unidades con vistas al mar comparables.
Rentabilidad del alquiler de un piso en Shëngjin
Los ingresos por alquiler en Albania tributan a un tipo fijo del 15 %, y la cifra es una instantánea de precios de oferta, no de contratos firmados.
¿Pueden los extranjeros comprar un piso en Shëngjin?
Los extranjeros compran en plena propiedad y sin requisito de residencia. Shëngjin está animado de junio a septiembre y tranquilo el resto del año; la localidad de Lezhë, a unos kilómetros tierra adentro, ofrece servicios todo el año. Como en todas las compras sobre plano en la costa, la licencia del promotor y el registro de su contrato son las comprobaciones clave.
Pisos en venta en Shëngjin: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Shëngjin?
El precio mediano de oferta de los 190 pisos anunciados es 113.000 €, es decir, 1550 € por metro cuadrado. Los pisos pequeños de obra nueva empiezan en torno a 57.000 €.
¿A qué distancia está Shëngjin del aeropuerto?
El aeropuerto internacional de Tirana está a unos 45 minutos por carretera, más cerca de lo que está de Vlorë o Sarandë, lo que hace que Shëngjin sea práctico para visitas cortas.
¿Shëngjin es sobre todo sobre plano?
Sí: el 73% de los pisos anunciados está en construcción y se vende con pagos por fases. Los pisos terminados de segunda mano son una minoría.
¿Quién alquila en Shëngjin en verano?
Sobre todo familias de Kosovo y del norte de Albania, con un número creciente de visitantes extranjeros. La temporada es corta, así que los ingresos se concentran en julio y agosto.
¿Cuánto cuesta un piso de 2 dormitorios en Shëngjin?
El precio mediano de oferta de los 136 pisos de dos dormitorios (2+1) en venta en Shëngjin es 105.400 €.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado en Shëngjin?
El precio mediano de oferta de todos los pisos anunciados es 1550 € por metro cuadrado; el piso mediano cuesta 113.000 € y los precios empiezan en torno a 57.000 €.