Locales comerciales en alquiler en Tirana, Albania

El alquiler mediano de oferta de los 597 inmuebles comerciales en alquiler en Tirana es 1250 € al mes, es decir, 11 € por metro cuadrado y mes; la mayoría de los locales pide entre 700 € y 2300 € y los más pequeños empiezan en torno a 350 € al mes. 229 locales están anunciados por menos de 1.000 € al mes y 390 por menos de 2.000 €. La oferta son sobre todo locales de tienda y oficinas en planta baja de las torres construidas en la última década, más locales de restauración, clínicas y salas de exposición en las vías principales.

Los alquileres comerciales son la vertiente empresarial del mercado inmobiliario de Tirana; los inmuebles residenciales en alquiler en Tirana tienen sus propias páginas más abajo.

Los alquileres los fija la calle. Blloku, los bulevares del centro y las calles alrededor de los grandes centros comerciales (TEG, QTU, Tirana East Gate) son los más caros por metro cuadrado; los cinturones residenciales de Kodra e Diellit, Komuna e Parisit y Kashar se alquilan a negocios de barrio por una fracción de eso. Las oficinas se concentran en el centro y en los parques empresariales de la autopista Tirana-Durrës, donde es más fácil encontrar plantas grandes y aparcamiento.

Los contratos comerciales suelen durar de tres a cinco años, con dos o tres meses de fianza y el alquiler facturado con IVA cuando el arrendador está registrado, así que pregunte si el alquiler indicado lo incluye. Confirme la categoría de uso registrada del local antes de firmar, porque abrir una cafetería en un local registrado como comercio necesita un cambio de uso aprobado por el ayuntamiento, y compruebe quién paga los gastos comunes del edificio. Las empresas extranjeras firman a través de una sociedad o sucursal albanesa, que es también la titular de las licencias de actividad; vea la guía fiscal. Si prefiere comprar: locales comerciales en venta en Tirana.