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134.640 €2207 €/m²
2207 €/m²1+1 Apartment - Radhima Fortress, Vlore
Radhimë, Albania
61 m²En construcción1 habitacionesPlanta baja
Precio0 € – Cualquiera
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Superficie0 m² – Cualquiera
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Pisos en venta en Vlorë, Albania
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Precios de pisos en Vlorë, Albania
Precio mediano de oferta en Vlorë (Albania): 2310 € por m², 208.000 € por inmueble, desde 75.000 €. El 61% es obra nueva o en construcción. El 34% anuncia vistas al mar.
| Dormitorios | Anuncios | Precio mediano |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | 12 | 154.500 € |
| 2 dormitorios | 146 | 187.500 € |
| 3 dormitorios | 129 | 250.000 € |
| 4 dormitorios | 33 | 215.000 € |
- Menos de 100.000 €19
- De 100.000 € a 200.000 €87
- De 200.000 € a 300.000 €92
- Más de 300.000 €35
Comprar un piso en Vlorë, Albania
¿Cuánto cuesta un piso en Vlorë?
Vlorë tiene 335 pisos en venta, con un precio mediano de oferta de 208.000 € y 2310 € por metro cuadrado. Es la más cara de las grandes ciudades costeras: el paseo marítimo del Lungomare, las nuevas torres a lo largo de la bahía y las colinas sobre Orikum han fijado un nivel de precios más cercano a la Riviera que a Durrës. El 34% de los anuncios de Vlorë anuncia vistas al mar.
Un piso de dos dormitorios en Vlorë (2+1 en los anuncios albaneses) tiene un precio mediano de oferta de 187.500 €, y uno de tres dormitorios, 250.000 €. Los pisos de un dormitorio tienen una mediana de 154.500 €. Al precio mediano por metro cuadrado, con 100.000 € se compran unos 45 m² en Vlorë. 19 pisos están anunciados por menos de 100.000 € y 106 por menos de 200.000 €.
Los pisos son la mayor parte del mercado inmobiliario de Vlorë; las casas, los terrenos y los locales comerciales en Vlorë tienen sus propias páginas más abajo.
Dónde comprar un piso en Vlorë
Vlorë es una ciudad de verdad, de unos 80.000 habitantes, con universidad y un puerto en activo, así que tiene servicios todo el año, pero su mercado inmobiliario lo mueven el verano y la calidad del agua del Jónico al sur de la bahía. La mayor parte de la oferta nueva son torres a lo largo del Lungomare y en Uji i Ftohtë, y el 61% de los pisos anunciados sigue en construcción. Los pisos más antiguos y baratos están en el centro, lejos del mar.
Rentabilidad del alquiler de un piso en Vlorë
Comparada con el alquiler mediano de oferta de los pisos en alquiler en Vlorë, la rentabilidad bruta calculada sobre precios de oferta ronda el 2.6% antes de impuestos y gastos. Los ingresos por alquiler en Albania tributan a un tipo fijo del 15 %, y la cifra es una instantánea de precios de oferta, no de contratos firmados.
¿Pueden los extranjeros comprar un piso en Vlorë?
Los extranjeros compran pisos en Vlorë en plena propiedad. El nuevo aeropuerto cerca de la ciudad está en desarrollo y el túnel de Llogara ha reducido el trayecto a la Riviera a minutos, dos cosas que sostienen los precios actuales. Compruebe que las torres de primera línea tienen sus licencias definitivas y que las vistas al mar prometidas no están a punto de taparse con la siguiente torre.
Pisos en venta en Vlorë: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Vlorë?
El precio mediano de oferta de los 335 pisos anunciados es 208.000 €, es decir, 2310 € por metro cuadrado, por encima de Durrës y Golem. Las unidades de primera línea del Lungomare están en lo alto; los pisos del centro antiguo, por debajo de la mediana.
¿Cuáles son las mejores zonas de Vlorë?
El Lungomare y Uji i Ftohtë por el mar y las torres nuevas; el centro por precios más bajos y servicios diarios; Radhimë y Orikum, al sur, por un agua más tranquila y un entorno más de resort.
¿Vlorë está activa todo el año?
Es una ciudad en activo, así que las tiendas y los servicios funcionan todo el año, pero la demanda de alquiler es muy estacional. Hay inquilinos de larga duración (estudiantes, el puerto, el hospital) a alquileres mucho más bajos que en verano.
¿Cómo se llega a Vlorë?
Por carretera desde Tirana en unas dos horas y media. Un nuevo aeropuerto de Vlorë está en construcción y se espera que acorte considerablemente el viaje a los compradores extranjeros cuando abra.
¿Cuánto cuesta un piso de 2 dormitorios en Vlorë?
El precio mediano de oferta de los 146 pisos de dos dormitorios (2+1) en venta en Vlorë es 187.500 €. Los pisos de un dormitorio tienen una mediana de 154.500 € y los de tres dormitorios, 250.000 €.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado en Vlorë?
El precio mediano de oferta de todos los pisos anunciados es 2310 € por metro cuadrado; el piso mediano cuesta 208.000 € y los precios empiezan en torno a 75.000 €.