Terrenos en venta en Tirana, Albania

El precio mediano de oferta de las 130 parcelas de terreno en venta en Tirana es 263.000 €, es decir, 300 € por metro cuadrado, con las parcelas más baratas desde unos 30.500 € y la mitad central entre 130.000 € y 459.000 €. La horquilla es amplia porque un solar edificable calificado dentro del plan municipal vale muchas veces más que un campo del mismo tamaño fuera de él. 22 parcelas están anunciadas por menos de 100.000 € y 67 por menos de 300.000 €.

El suelo es la parte del mercado inmobiliario de Tirana donde las opciones de un comprador extranjero son más limitadas; los inmuebles edificados en Tirana (pisos, casas, locales comerciales) se anuncian en sus propias páginas más abajo.

Las parcelas para una casa están en las colinas del sureste de Farkë, Lundër, Sauk y Petrelë y en las laderas del Dajti, al este. El suelo para promociones residenciales y comerciales está a lo largo de la circunvalación (Unaza) y de la autopista Tirana-Durrës a su paso por Kashar y Vorë, donde se encuentran los parques empresariales y las naves. Las parcelas pequeñas de los pueblos al norte y al este de la ciudad, de Paskuqan a Dajt, son las más baratas, pero en su mayoría son agrícolas. La calificación del plan territorial de Tirana cambia calle a calle lo que se puede construir, y una parcela con licencia de obras vigente lleva una prima considerable.

Una persona física extranjera puede comprar en plena propiedad un solar edificable dentro de una zona urbana. El suelo agrícola no puede tenerse directamente por una persona física extranjera: las vías son una sociedad registrada en Albania con una finalidad de desarrollo, o un arrendamiento de larga duración inscrito en el catastro. Antes de pagar una señal, solicite el extracto catastral (la clasificación lo decide todo), el extracto del plano y el plan municipal para la parcela; la guía para extranjeros explica las normas sobre el suelo y la guía de diligencia debida, los documentos. El suelo también se ofrece en arrendamiento, vea los terrenos en alquiler en Tirana.