Vistas al mar
Ver detalles
1 / 21
1.300.000 €5462 €/m²
5462 €/m²For sale, Small Twin Villa, Green Coast 1, Palase.
Green Coast 1, Himarë, Albania
238 m²En construcción3 habitaciones
Casas en venta en la Riviera albanesa
Ordenar
Precios de casas y villas en la Riviera albanesa
Precio mediano de oferta en la Riviera albanesa: 3520 € por m², 1.142.400 € por inmueble, desde 185.000 €. El 39% es obra nueva o en construcción. El 78% anuncia vistas al mar.
| Dormitorios | Anuncios | Precio mediano |
|---|---|---|
| 3 dormitorios | 18 | 1.000.000 € |
| 4 dormitorios | 31 | 1.075.000 € |
| 5+ dormitorios | 23 | 1.480.000 € |
Comprar una casa en la Riviera albanesa
¿Cuánto cuesta una casa en la Riviera albanesa?
Hay 82 casas y villas en venta en la Riviera albanesa, la costa jónica entre el paso de Llogara y Sarandë, con un precio mediano de oferta de 1.142.400 €. Son las casas más caras de Albania: villas sobre las playas de Dhërmi y Drymades, en Himarë y alrededores, en las bahías más tranquilas de Qeparo, Borsh y Lukovë, y casas de piedra restauradas en los pueblos antiguos de las laderas. El 78% de las casas anunciadas anuncia vistas al mar.
Una casa de tres dormitorios en la Riviera albanesa tiene un precio mediano de oferta de 1.000.000 €, una de cuatro dormitorios, 1.075.000 €, y una villa de cinco o más dormitorios, 1.480.000 €. 2 casas están anunciadas por menos de 200.000 € y 4 por menos de 300.000 €.
Las casas y villas son un segmento más pequeño y más caro del mercado inmobiliario de la Riviera albanesa que los pisos; los terrenos y los locales comerciales en la Riviera albanesa tienen sus propias páginas más abajo.
Dónde comprar una casa en la Riviera albanesa
La oferta es pequeña porque el suelo edificable es escaso y las normas costeras son estrictas; el 39% de los anuncios sigue en construcción, normalmente como villas individuales o pequeños grupos cerrados sobre las carreteras de la playa. Los precios los fijan las vistas y el pueblo: Dhërmi y la primera línea de Himarë en lo alto, Borsh y Lukovë más abajo.
¿Puede un extranjero comprar una casa con terreno en la Riviera albanesa?
Los extranjeros compran casas en la Riviera en plena propiedad cuando la parcela es un solar edificable. El historial de disputas de propiedad y de construcción sin licencia de esta costa hace que la licencia, el registro catastral y la clasificación de cualquier olivar anexo sean las comprobaciones esenciales, gestionadas por un abogado independiente. El túnel de Llogara ha puesto toda la costa a menos de una hora de Vlorë.
Casas en venta en la Riviera albanesa: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en la Riviera albanesa?
El precio mediano de oferta de las 82 casas anunciadas es 1.142.400 €, con la mitad central entre 750.000 € y 1.500.000 €, el más alto de todas las regiones albanesas. Dhërmi y la primera línea de Himarë marcan el techo.
¿Qué pueblo debería elegir?
Dhërmi por las playas y los clubes de playa a un precio de lujo; Himarë por una localidad con servicios; Qeparo, Borsh y Lukovë por tranquilidad y precios más bajos. Cada uno tiene su propia página de anuncios y su guía.
¿Puede un extranjero comprar una casa de la Riviera con olivar?
La casa y su solar edificable, sí. Los olivares suelen ser suelo agrícola, restringido para las personas físicas extranjeras; un abogado comprueba la clasificación en el extracto catastral.
¿Qué ingresos por alquiler da una villa de la Riviera?
La temporada es corta e intensa, de junio a septiembre, con las tarifas semanales más altas de Albania fuera de Ksamil. La demanda de invierno es casi nula, así que calcule los ingresos sobre la temporada.
¿Cuánto cuesta una casa de 4 dormitorios en la Riviera albanesa?
Hay 31 casas de cuatro dormitorios anunciadas con un precio mediano de oferta de 1.075.000 €; las casas de tres dormitorios tienen una mediana de 1.000.000 € y las villas de cinco o más dormitorios, 1.480.000 €.