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Commercial premises for sale, new construction, Golem
Durrës, Albania
724 m²En construcciónPlanta baja
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Locales comerciales en venta en Golem, Albania
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Precios de locales comerciales en Golem, Albania
Precio mediano de oferta en Golem (Albania): 1571 € por m², 185.000 € por inmueble, desde 22.000 €.
- Menos de 100.000 €20
- De 100.000 € a 200.000 €20
- De 200.000 € a 300.000 €8
- Más de 300.000 €27
Comprar un local comercial en Golem, Albania
¿Cuánto cuesta una tienda o una oficina en Golem?
Golem tiene 83 inmuebles comerciales en venta, con un precio mediano de oferta de 185.000 €. La oferta es la que produce una franja turística: locales en planta baja bajo los complejos de apartamentos de la carretera de la playa, bares y restaurantes cerca de la arena, pequeños hoteles y casas de huéspedes, y locales de tienda que atienden a la afluencia de verano.
La mitad central de los precios de oferta se sitúa entre 92.000 € y 530.000 €; 20 locales están anunciados por menos de 100.000 € y 48 por menos de 300.000 €.
Los locales comerciales son la vertiente de inversión del mercado inmobiliario de Golem; los inmuebles residenciales en Golem tienen sus propias páginas más abajo.
Dónde comprar un local comercial en Golem
Aquí todo gira en torno a la temporada. De junio a septiembre la franja está llena y un local de la carretera de la playa gana la mayor parte de su año; de octubre a mayo muchos cierran. Por eso los compradores suelen ser operadores que explotarán el negocio ellos mismos en verano, o inversores que compran un local con un inquilino de temporada ya en marcha, a un precio acorde.
Comprar un local comercial como inversión
Los extranjeros compran locales comerciales en Golem en plena propiedad. Las comprobaciones son la categoría de uso registrada del local, las licencias del edificio (algunos edificios de hostelería de esta costa se legalizaron después de construidos) y los gastos comunes del complejo. Un pequeño hotel se vende como edificio; sus licencias y registros fiscales pertenecen al negocio que lo explota y se transfieren o se vuelven a solicitar por separado.
Locales comerciales en venta en Golem: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un local comercial en Golem?
El precio mediano de oferta de los 83 locales anunciados es 185.000 €. Los bares y restaurantes frente a la playa están en lo alto; los locales del lado interior de la carretera, por debajo de la mediana.
¿El comercio en Golem es de temporada?
Mucho. La mayoría de los locales gana de junio a septiembre y muchos cierran en invierno, así que valórelos por unos ingresos de temporada, no anuales.
¿Puedo comprar un pequeño hotel en Golem?
Sí, los extranjeros compran edificios hoteleros en plena propiedad. Las licencias las tiene el negocio que lo explota y no forman parte automáticamente de la venta; aclárelo en el contrato.