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Corporate Space, Sheshi Wilson
Rruga Nikolla Tupe, Tirana, Albania
0 m²ListoPlanta 1
Precio0 € – Cualquiera
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Superficie0 m² – Cualquiera
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Locales comerciales en alquiler en Albania
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Alquileres de locales comerciales en Albania
Alquiler mediano de oferta en Albania: 1000 € al mes, desde 250 € al mes.
- Menos de 500 €/mes146
- De 500 € a 1000 €/mes278
- De 1000 € a 2000 €/mes216
- Más de 2000 €/mes238
Alquilar una tienda u oficina en Albania
¿Cuánto cuesta alquilar una tienda o una oficina en Albania?
Hay 916 inmuebles comerciales en alquiler en Albania: locales de tienda, oficinas, almacenes usados como tiendas, restaurantes y pequeños hoteles. El alquiler mediano de oferta es 1000 € al mes, y la mitad central de los anuncios pide entre 550 € y 2000 €.
La mayoría de los locales pide entre 550 € y 2000 € al mes; 424 están anunciados por menos de 1.000 € al mes y 640 por menos de 2.000 €.
Los alquileres comerciales son la vertiente empresarial del mercado inmobiliario de Albania; los inmuebles residenciales en alquiler en Albania tienen sus propias páginas más abajo.
Alquileres comerciales en Albania por ubicación
Tirana es con diferencia el mercado de alquiler comercial más profundo, desde locales en planta baja en las nuevas torres hasta oficinas con servicios cerca de los bulevares y espacio industrial a lo largo de la autopista de Durrës. Durrës aporta restaurantes y bares en primera línea, muchos de ellos alquilados por temporada. En el resto del país la oferta es escasa y orientada sobre todo al turismo.
Contratos, IVA y categorías de uso
Los contratos comerciales se negocian con más libertad que los residenciales: son habituales los plazos de tres a cinco años con cláusula de salida, y los arrendadores registrados a efectos de IVA facturan el alquiler con IVA aparte. Si piensa explotar un negocio con licencia (restauración, alojamiento, farmacia), confirme antes de firmar que el local ya tiene, o puede obtener, la categoría de uso municipal necesaria.
Locales comerciales en alquiler en Albania: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el alquiler comercial en Albania?
Entre los 916 locales anunciados, el alquiler mediano de oferta es 1000 € al mes, y la mayoría se sitúa entre 550 € y 2000 €. El comercio de primera categoría en Tirana multiplica varias veces la mediana; el espacio industrial de las afueras queda muy por debajo.
¿Puede una empresa extranjera alquilar un local en Albania?
Sí, pero para operar normalmente constituirá una entidad o sucursal albanesa, que es la que firma el contrato y es titular de las licencias.
¿Se aplica IVA al alquiler comercial?
Cuando el arrendador está registrado a efectos de IVA, sí. Pregunte si el alquiler indicado es con o sin IVA; los anuncios no siempre lo dicen.
¿Hay contratos de temporada en la costa?
Sí. Los chiringuitos, restaurantes y tiendas de Durrës, Golem y Sarandë se alquilan a menudo solo para la temporada de verano, a veces con opción de renovación.
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