Locales comerciales en venta en Durrës, Albania

Durrës tiene 223 inmuebles comerciales en venta, con un precio mediano de oferta de 195.000 € y 1786 € por metro cuadrado. La oferta comercial de Durrës está orientada al turismo: restaurantes y bares en primera línea, locales de tienda en las calles peatonales del centro, pequeños hoteles en la franja de playa y naves cerca del puerto y de la autopista de Tirana.

La mitad central de los precios de oferta se sitúa entre 100.000 € y 360.000 €; 49 locales están anunciados por menos de 100.000 € y 144 por menos de 300.000 €.

Los locales comerciales son la vertiente de inversión del mercado inmobiliario de Durrës; los inmuebles residenciales en Durrës tienen sus propias páginas más abajo.

Los locales de primera línea y de la franja de playa trabajan mucho en verano y poco en invierno, lo que condiciona tanto el precio como el tipo de inquilino que atraen. Los locales del centro, cerca del puerto y de la terminal de ferris, atienden un comercio de todo el año. El espacio de almacenamiento y logística se beneficia del puerto y de la autopista y es un mercado en sí mismo.

Los extranjeros compran locales comerciales en Durrës en plena propiedad. Como en Tirana, la categoría de uso registrada, el contrato de arrendamiento existente y los gastos comunes son las primeras comprobaciones; en la franja de playa, añada las licencias del edificio, ya que algunos edificios de hostelería se legalizaron a posteriori. Los pequeños hoteles se venden como edificios, no como negocios con licencia, salvo que el contrato diga lo contrario.