Case vista mare in vendita in Albania

Case e ville pubblicizzate con vista mare in Albania hanno un prezzo mediano richiesto di 760.000 €, ovvero 2905 € al metro quadro di superficie abitabile, con metà tra 430.000 € e 1.100.000 € e le più economiche intorno a 180.000 €. In Albania una vista raddoppia all'incirca il prezzo al metro di una casa, perché gran parte della costa è pianeggiante e la prima fila è fatta di palazzi, quindi un lotto in collina con una linea aperta verso l'acqua è la cosa più rara che una casa possa avere. Confronti con le case in vendita in Albania ordinarie per vedere quanto vale la vista in sé.

45% di queste case è ancora in costruzione, di solito ville in un complesso di un costruttore vendute su carta; il resto sono case esistenti, dalle case di pietra dei villaggi della Riviera alle ville moderne sulle colline sopra Valona e Durazzo.

Quasi metà delle case con vista mare in vendita in Albania è sulla costa di Durazzo, dalla collina di Currila sopra la città ai complessi di ville di Gjiri i Lalzit a nord; un quarto è a Valona e sul pendio di Uji i Ftohtë verso Radhimë; il resto è distribuito tra Himara, Saranda, Golem e i villaggi della Riviera, dove le poche case in vendita sono case di pietra o ville nuove sopra il mare e fissano il vertice della fascia di prezzo.

Tre cose contano più per una casa che per un appartamento. Il terreno: uno straniero compra direttamente una casa con il suo lotto quando il lotto è terreno edificabile, mentre i terreni agricoli e i lotti nudi entro circa 200 metri dalla riva si detengono tramite una società o un contratto di locazione, quindi la classificazione catastale decide cosa può firmare. La legalizzazione: una casa costruita dopo il 1991 senza permesso, o ampliata senza permesso, non si può trasferire come una registrata. La vista stessa: chieda cosa si può costruire sui lotti tra la casa e il mare. La nostra guida alla due diligence elenca i documenti, e la nostra guida ai prezzi delle case in Albania dà le mediane città per città.