Case vista mare in vendita a Durazzo, Albania

Case e ville pubblicizzate con vista mare a Durazzo hanno un prezzo mediano richiesto di 449.500 €, ovvero 1589 € al metro quadro di superficie abitabile, con metà tra 270.000 € e 870.000 € e le più economiche intorno a 180.000 €. In Albania una vista raddoppia all'incirca il prezzo al metro di una casa, perché gran parte della costa è pianeggiante e la prima fila è fatta di palazzi, quindi un lotto in collina con una linea aperta verso l'acqua è la cosa più rara che una casa possa avere. Confronti con le case in vendita a Durazzo ordinarie per vedere quanto vale la vista in sé.

26% di queste case è ancora in costruzione, di solito ville in un complesso di un costruttore vendute su carta; il resto sono case esistenti, dalle case di pietra dei villaggi della Riviera alle ville moderne sulle colline sopra Valona e Durazzo.

Intorno a Durazzo le case con vista mare sono di due tipi: ville sulla collina di Currila e sul crinale sopra la città vecchia, con la vista su tutta la baia, e nuovi complessi di ville a Gjiri i Lalzit a nord della città, dove le case stanno in file dietro una lunga spiaggia e la vista dipende dalla fila. I villaggi dell'entroterra hanno case a pochi minuti dal mare ma senza vista, a una frazione del prezzo.

Tre cose contano più per una casa che per un appartamento. Il terreno: uno straniero compra direttamente una casa con il suo lotto quando il lotto è terreno edificabile, mentre i terreni agricoli e i lotti nudi entro circa 200 metri dalla riva si detengono tramite una società o un contratto di locazione, quindi la classificazione catastale decide cosa può firmare. La legalizzazione: una casa costruita dopo il 1991 senza permesso, o ampliata senza permesso, non si può trasferire come una registrata. La vista stessa: chieda cosa si può costruire sui lotti tra la casa e il mare. La nostra guida alla due diligence elenca i documenti, e la nostra guida ai prezzi delle case in Albania dà le mediane città per città.