Case vista mare in vendita a Himara, Albania

Case e ville pubblicizzate con vista mare a Himara hanno un prezzo mediano richiesto di 1.200.000 €, ovvero 4200 € al metro quadro di superficie abitabile, con metà tra 890.000 € e 1.500.000 € e le più economiche intorno a 400.000 €. In Albania una vista raddoppia all'incirca il prezzo al metro di una casa, perché gran parte della costa è pianeggiante e la prima fila è fatta di palazzi, quindi un lotto in collina con una linea aperta verso l'acqua è la cosa più rara che una casa possa avere. Confronti con le case in vendita a Himara ordinarie per vedere quanto vale la vista in sé.

37% di queste case è ancora in costruzione, di solito ville in un complesso di un costruttore vendute su carta; il resto sono case esistenti, dalle case di pietra dei villaggi della Riviera alle ville moderne sulle colline sopra Valona e Durazzo.

Le case intorno a Himara sono case di pietra nel vecchio villaggio sopra il paese e a Vuno e Qeparo, e ville nuove sui terrazzamenti sopra Livadhi e Potam. La vista su questa costa non è mai in dubbio; quello che cambia è lo stato della casa, lo stato delle sue carte e quanto è lontana la spiaggia in discesa.

Tre cose contano più per una casa che per un appartamento. Il terreno: uno straniero compra direttamente una casa con il suo lotto quando il lotto è terreno edificabile, mentre i terreni agricoli e i lotti nudi entro circa 200 metri dalla riva si detengono tramite una società o un contratto di locazione, quindi la classificazione catastale decide cosa può firmare. La legalizzazione: una casa costruita dopo il 1991 senza permesso, o ampliata senza permesso, non si può trasferire come una registrata. La vista stessa: chieda cosa si può costruire sui lotti tra la casa e il mare. La nostra guida alla due diligence elenca i documenti, e la nostra guida ai prezzi delle case in Albania dà le mediane città per città.