Pisos por menos de 50.000 € en venta en Albania

Por debajo de 50.000 € en Albania, el precio mediano de oferta es 46.000 € y el precio mediano por metro cuadrado, 1306 €, lo que da un piso de unos 75 m² por cada 100.000 € o, con este presupuesto, más o menos la mitad: un estudio o un piso pequeño de un dormitorio de 30 a 45 m². La mayoría de estas unidades se venden sobre plano en un complejo vacacional; algunas son pisos antiguos que necesitan reforma. Los anuncios más baratos empiezan en torno a 30.000 €. Los pisos en venta en Albania en general muestran cuánto queda el mercado por encima de esta franja.

El 38% de los pisos por menos de 50.000 € sigue en construcción, lo que a este precio suele significar un estudio reservado al principio del calendario de un promotor. Pague solo con un contrato preliminar notarial inscrito en el catastro, en plazos ligados a las fases de la obra; nuestra guía sobre comprar sobre plano en Albania explica por qué un formulario de reserva no protege nada.

Casi todos los pisos por menos de 50.000 € en Albania están en la bahía de Durrës, en Golem, Mali i Robit y Qerret y en los barrios de Shkozet y Spitallë de Durrës, y casi todos son estudios vendidos sobre plano. Las ciudades del interior, Korçë, Pogradec y Shkodër, ofrecen los únicos pisos de tamaño completo a este precio, con demanda local todo el año y sin un mercado de alquiler vacacional digno de mención.

Un precio muy bajo tiene una explicación y su trabajo es encontrarla: un estudio de 25 m², una planta baja que da al aparcamiento, un bloque tres filas por detrás de la playa, un edificio sin terminar o un piso antiguo cuya última planta nunca se legalizó. Ninguna de ellas es motivo para no comprar, pero cada una cambia lo que el piso vale para usted y si puede inscribirse a su nombre. Pida el certificado de propiedad vigente del Catastro Estatal y el certificado de uso del edificio, y lea nuestra guía de diligencia debida antes de pagar una señal. Los gastos de cierre, de entre el 4 y el 7 %, se aplican a cualquier precio.