Pisos por menos de 50.000 € en venta en Golem, Albania

Por debajo de 50.000 € en Golem, el precio mediano de oferta es 45.800 € y el precio mediano por metro cuadrado, 1350 €, lo que da un piso de unos 75 m² por cada 100.000 € o, con este presupuesto, más o menos la mitad: un estudio o un piso pequeño de un dormitorio de 30 a 45 m². La mayoría de estas unidades se venden sobre plano en un complejo vacacional; algunas son pisos antiguos que necesitan reforma. Los anuncios más baratos empiezan en torno a 35.400 €. Los pisos en venta en Golem en general muestran cuánto queda el mercado por encima de esta franja.

El 44% de los pisos por menos de 50.000 € sigue en construcción, lo que a este precio suele significar un estudio reservado al principio del calendario de un promotor. Pague solo con un contrato preliminar notarial inscrito en el catastro, en plazos ligados a las fases de la obra; nuestra guía sobre comprar sobre plano en Albania explica por qué un formulario de reserva no protege nada.

Golem y Mali i Robit tienen la mayor oferta de pisos por menos de 50.000 € en Albania: estudios de 25 a 40 m² en los complejos vacacionales, la mayoría vendidos sobre plano con calendario de pagos, en las filas detrás de la primera línea. La piscina y la playa son el atractivo; a cambio, un piso pequeño en un edificio en gran parte vacío de octubre a mayo.

Un precio muy bajo tiene una explicación y su trabajo es encontrarla: un estudio de 25 m², una planta baja que da al aparcamiento, un bloque tres filas por detrás de la playa, un edificio sin terminar o un piso antiguo cuya última planta nunca se legalizó. Ninguna de ellas es motivo para no comprar, pero cada una cambia lo que el piso vale para usted y si puede inscribirse a su nombre. Pida el certificado de propiedad vigente del Catastro Estatal y el certificado de uso del edificio, y lea nuestra guía de diligencia debida antes de pagar una señal. Los gastos de cierre, de entre el 4 y el 7 %, se aplican a cualquier precio.