Case in vendita in Albania

In Albania sono in vendita 1300 case e ville, con un prezzo mediano richiesto di 450.000 € e una fascia tipica tra 270.000 € e 750.000 €. Le case indipendenti sono un mercato più piccolo e più caro degli appartamenti: la maggior parte dell'offerta è intorno a Tirana, nei villaggi che circondano Durazzo e sulla costa a sud di Valona, dove le ville con vista mare fissano il vertice della fascia.

Una casa con tre camere da letto in Albania ha un prezzo mediano richiesto di 380.000 €, una con quattro camere 523.000 € e una villa con cinque o più camere 440.000 €. 157 case sono in vendita sotto i 200.000 € e 311 sotto i 300.000 €.

Case e ville sono un segmento più piccolo e più caro del mercato immobiliare albanese rispetto agli appartamenti; terreni e immobili commerciali in Albania hanno le proprie pagine qui sotto.

Il mercato delle case si divide in tre prodotti molto diversi. Intorno a Tirana si trovano nuovi complessi di ville sulle colline di Farkë e lungo il corridoio Tirana-Durazzo, pensati per famiglie che vogliono un giardino a distanza di pendolarismo dalla capitale. Sulla costa centrale le case sono per lo più vecchie abitazioni di paese e lotti con un fabbricato sopra, spesso prezzati per il terreno più che per la costruzione. Sulla costa ionica le case sono ville per le vacanze e il prezzo lo fa la vista.

Una casa di solito si vende insieme al suo lotto, ed è lì che gli acquirenti stranieri devono fare attenzione: una casa costruita e il terreno su cui sorge possono essere acquistati da uno straniero, mentre un terreno nudo o agricolo in genere non può essere intestato direttamente. Le case più vecchie possono anche avere parti mai regolarizzate. Entrambi i punti sono controlli di routine per un avvocato locale, e il costo è piccolo rispetto al prezzo di sbagliare.