Βίλες και μονοκατοικίες προς πώληση στο Δυρράχιο, Αλβανία

Οι μονοκατοικίες και οι βίλες προς πώληση στο Δυρράχιο έχουν διάμεση ζητούμενη τιμή 275.000 €, δηλαδή 968 € ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας· οι μισές κινούνται μεταξύ 190.000 € και 420.000 € και οι φθηνότερες ξεκινούν από περίπου 110.000 €. Οι βίλες τριών υπνοδωματίων έχουν διάμεση τιμή 195.000 € και οι βίλες τεσσάρων υπνοδωματίων 250.000 €. Ένα τετραγωνικό μέτρο σπιτιού κοστίζει λιγότερο από ένα τετραγωνικό μέτρο διαμερίσματος στο μεγαλύτερο μέρος της Αλβανίας· το σύνολο είναι υψηλότερο επειδή το σπίτι είναι τρεις έως τέσσερις φορές μεγαλύτερο και συνοδεύεται από οικόπεδο. Το πλήρες σύνολο των σπιτιών προς πώληση στο Δυρράχιο περιλαμβάνει και μεζονέτες σε σειρά και διπλοκατοικίες.

Στα αλβανικά, vilë είναι η καθημερινή λέξη για κάθε μονοκατοικία, οπότε μια αγγελία που γράφει βίλα δεν υπόσχεται πισίνα και θέα θάλασσα· λέει ότι το κτίριο στέκεται μόνο του. 12% των βιλών που προσφέρονται είναι ακόμη υπό κατασκευή, σχεδόν πάντα σε κλειστό συγκρότημα κατασκευαστή από τα σχέδια· οι υπόλοιπες είναι υπάρχοντα σπίτια, από νέες οικογενειακές βίλες έως παλαιότερα σπίτια σε χωριά και στις παρυφές των πόλεων.

Το Δυρράχιο είναι η μεγαλύτερη αγορά βιλών στην Αλβανία και η πιο ποικίλη: νέες βίλες στα συγκροτήματα του Gjiri i Lalzit βόρεια της πόλης, σπίτια στον λόφο Currila με θέα στον κόλπο, οικογενειακές βίλες στα προάστια Shkozet, Spitallë και Kënetë, και σπίτια στα χωριά προς το Sukth και το Shijak που τιμολογούνται για τη γη τους. Το μεσαίο μισό της αγοράς κινείται από περίπου 210.000 € έως 560.000 €.

Πρώτα το οικόπεδο: ένας ξένος αγοράζει σπίτι και γη απευθείας όταν το οικόπεδο χαρακτηρίζεται οικοδομήσιμη γη, που είναι η συνήθης περίπτωση για βίλα σε συγκρότημα ή σπίτι σε πόλη, ενώ η αγροτική γη κατέχεται μέσω εταιρείας ή με μίσθωση, οπότε ο κτηματολογικός χαρακτηρισμός καθορίζει τι μπορείτε να υπογράψετε. Μετά τη νομιμοποίηση: σπίτι που χτίστηκε ή επεκτάθηκε μετά το 1991 χωρίς άδεια χρειάζεται ολοκληρωμένη νομιμοποίηση πριν μεταβιβαστεί καθαρά. Μετά το φινίρισμα: τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο πολύ κάτω από την τοπική διάμεση συνήθως σημαίνει γιαπί χωρίς κουφώματα και συνδέσεις. Ο οδηγός μας για τις τιμές σπιτιών στην Αλβανία δίνει τις διάμεσες τιμές ανά πόλη και ο οδηγός δέουσας επιμέλειας απαριθμεί τα έγγραφα· για βίλα που αγοράζεται από τα σχέδια, διαβάστε πρώτα τον οδηγό για την αγορά από τα σχέδια στην Αλβανία.