Σπίτια με θέα θάλασσα προς πώληση στο Δυρράχιο, Αλβανία

Τα σπίτια και οι βίλες που διαφημίζονται με θέα θάλασσα στο Δυρράχιο έχουν διάμεση ζητούμενη τιμή 500.000 €, δηλαδή 1.675 € ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας, με τα μισά μεταξύ 270.000 € και 750.000 € και τα φθηνότερα γύρω στα 180.000 €. Η θέα περίπου διπλασιάζει την τιμή ανά μέτρο ενός σπιτιού στην Αλβανία, επειδή το μεγαλύτερο μέρος της ακτής είναι επίπεδο και η πρώτη σειρά είναι πολυκατοικίες, οπότε ένα οικόπεδο σε πλαγιά με ανοιχτή γραμμή προς το νερό είναι το σπανιότερο πράγμα που μπορεί να έχει ένα σπίτι. Συγκρίνετε με τα συνηθισμένα σπίτια προς πώληση στο Δυρράχιο για να δείτε τι αξίζει η ίδια η θέα.

23% αυτών των σπιτιών είναι ακόμη υπό κατασκευή, συνήθως βίλες σε συγκρότημα κατασκευαστή που πωλούνται από τα σχέδια· τα υπόλοιπα είναι υπάρχοντα σπίτια, από πέτρινα σπίτια χωριών στη Ριβιέρα έως μοντέρνες βίλες στους λόφους πάνω από την Αυλώνα και το Δυρράχιο.

Γύρω από το Δυρράχιο τα σπίτια με θέα θάλασσα είναι δύο ειδών: βίλες στον λόφο Currila και στην κορυφογραμμή πάνω από την παλιά πόλη, όπου η θέα ανοίγει σε όλο τον κόλπο, και νέα συγκροτήματα βιλών στο Gjiri i Lalzit βόρεια της πόλης, όπου τα σπίτια στέκονται σε σειρές πίσω από μια μακριά παραλία και η θέα εξαρτάται από τη σειρά. Τα χωριά της ενδοχώρας έχουν σπίτια λίγα λεπτά από τη θάλασσα αλλά χωρίς θέα, σε ένα κλάσμα της τιμής.

Τρία πράγματα μετρούν περισσότερο για ένα σπίτι από ό,τι για ένα διαμέρισμα. Η γη: ένας ξένος αγοράζει σπίτι και οικόπεδο απευθείας όταν το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμη γη, ενώ η αγροτική γη και τα αδόμητα οικόπεδα σε απόσταση περίπου 200 μέτρων από την ακτή κατέχονται μέσω εταιρείας ή με μίσθωση, οπότε ο κτηματολογικός χαρακτηρισμός καθορίζει τι μπορείτε να υπογράψετε. Η νομιμοποίηση: σπίτι που χτίστηκε μετά το 1991 χωρίς άδεια, ή επεκτάθηκε χωρίς άδεια, δεν μεταβιβάζεται όπως ένα καταχωρισμένο. Η ίδια η θέα: ρωτήστε τι μπορεί να χτιστεί στα οικόπεδα ανάμεσα στο σπίτι και τη θάλασσα. Ο οδηγός δέουσας επιμέλειας απαριθμεί τα έγγραφα, και ο οδηγός για τις τιμές σπιτιών στην Αλβανία δίνει τις διάμεσες τιμές πόλη προς πόλη.