Квартиры до 100 000 € на продажу в Албании

Среди квартир на продажу до 100 000 € в Албании медианная цена предложения составляет 80 600 €, а медианная цена квадратного метра 1 240 €; по такой цене весь бюджет покупает около 80 м². Квартиры с одной спальней в этом диапазоне имеют медиану 64 500 €, с двумя спальнями 80 000 €. Самые дешёвые объявления начинаются примерно от 46 400 €, и на этом уровне вы обычно смотрите на студию на этапе строительства или на старую квартиру, требующую ремонта.

53% квартир до 100 000 € ещё строятся. В Албании это не тревожный знак, потому что большая часть нового предложения продаётся на этапе строительства, но это меняет порядок оплаты: зарегистрированный предварительный договор, взносы, привязанные к этапам строительства, и окончательный договор только после разрешения на ввод в эксплуатацию. Наш гид по покупке на этапе строительства в Албании объясняет последовательность; обычные квартиры на продажу в Албании показывают весь рынок для сравнения.

Большинство квартир до 100 000 € в Албании находится на Дурресском заливе: Голем и Мали-и-Робит, побережье Каваи у Керрета и Спилле и более дешёвая половина самого Дурреса, где 85 000 до 100 000 € покупают новую квартиру с одной спальней в комплексе в нескольких минутах от пляжа. Тирана предлагает этот бюджет только во внешних районах и в Камзе, города внутри страны, такие как Корча и Поградец, предлагают за него полноразмерные семейные квартиры, а Шенджин на севере самый дешёвый вариант у моря за пределами Дурресского залива. К югу от Влёры почти ничего в километре от моря не стоит дешевле 100 000 €.

Расходы на сделку в Албании составляют примерно от 4 до 7 % цены: нотариус, регистрация в Государственном кадастре, собственный юрист и муниципальный сбор за переход права на стороне покупателя, так что квартире за 90 000 € нужно ещё около 4 000 до 6 000 €, плюс обстановка. Ежегодный налог на недвижимость около 0,05 % стоимости, порядка 50 € в год для квартиры в этом диапазоне. Наш гид по расходам при покупке недвижимости в Албании разбирает их по статьям, а гид по ценам на недвижимость в Албании показывает, что покупают 50 000, 100 000 и 200 000 € в каждом городе.