Коммерческая недвижимость в аренду в Тиране, Албания

Медианная ставка предложения 643 объектов коммерческой недвижимости в аренду в Тиране составляет 1 300 € в месяц, или 11 € за квадратный метр в месяц; большинство помещений просит от 700 € до 2 400 €, а самые маленькие начинаются примерно от 300 € в месяц. 234 помещений выставлены дешевле 1 000 € в месяц и 414 дешевле 2 000 €. Предложение это в основном торговые помещения на первых этажах и офисы в башнях, построенных за последнее десятилетие, а также помещения под рестораны, клиники и шоурумы на главных дорогах.

Аренда коммерческих помещений представляет деловую сторону рынка недвижимости Тираны; жилая недвижимость в аренду в Тиране представлена на отдельных страницах ниже.

Ставки задаёт улица. Блоку, центральные бульвары и улицы вокруг крупных торговых центров (TEG, QTU, Tirana East Gate) самые дорогие за квадратный метр; жилые пояса Кодра-э-Диелит, Комуна-э-Парисит и Кашара сдаются местному бизнесу за долю этой цены. Офисы сосредоточены в центре и в бизнес-парках вдоль шоссе Тирана – Дуррес, где проще найти большие этажи и парковку.

Коммерческие договоры аренды обычно заключаются на три-пять лет с залогом в два-три месяца, и аренда выставляется с НДС, если арендодатель зарегистрирован, поэтому спрашивайте, включён ли он в указанную ставку. Перед подписанием подтвердите зарегистрированную категорию использования помещения, потому что открыть кафе в помещении, зарегистрированном под торговлю, можно только после смены назначения, согласованной с муниципалитетом, и уточните, кто оплачивает общие расходы здания. Иностранный бизнес подписывает договор через албанскую компанию или филиал, который держит и торговые лицензии; см. гид по налогам. Вместо аренды покупка: коммерческая недвижимость на продажу в Тиране.