Где жить в Албании: Тирана, побережье или озёра

Как выбрать, где жить в Албании

Албания невелика, триста километров с севера на юг, но вмещает столицу с районом ночной жизни, Адриатическое побережье с широкими песчаными пляжами, Ионическое побережье с крутыми скалами и прозрачной водой и внутренние районы с озёрами, горами и настоящей зимой. Четыре вопроса, которые расставляют людей по нужным местам: нужна ли вам круглогодичная жизнь или тихая зима вас устраивает, насколько близко должны быть больница и аэропорт, море или горы, и сколько жилья вам нужно за ваши деньги. В разделе об Албании есть страница для каждого из шестнадцати мест с актуальными ценами; эта статья представляет собой короткую версию для тех, кто решает, где жить.

Жизнь в Тиране

Тирана — единственное место в Албании, которое живёт полной жизнью двенадцать месяцев в году. Здесь лучшие больницы, международные школы, коворкинги, аэропорт в двадцати минутах и ресторанная сцена, которая развивалась быстрее, чем где-либо ещё на Балканах. Лето жаркое, зима мягкая и дождливая, а горы за городом в короткой поездке на машине. Жильё варьируется от старых домов в нижнем сегменте до новых башен в Блоку и вдоль кольцевой дороги при медиане 1 756 € за квадратный метр. Честные минусы: пробки и шум строек. Город подходит семьям, удалённым работникам и всем, кому нужен сначала город, а потом море; смотрите квартиры на продажу в Тиране.

Дуррес и Адриатическое побережье

Дуррес — рабочий портовый город с населением около 200 000, длинным песчаным пляжем, больницей, университетом и Тираной в тридцати минутах. К югу от него полоса Голема, Керрета и Каваи почти целиком состоит из новых курортных комплексов: дёшево купить, полно летом, полупусто зимой. В самом Дурресе магазины и кафе открыты круглый год; на полосе нет. Он подходит тем, кому нужны пляж, настоящий город и аэропорт в пределах досягаемости, а также покупателям с ограниченным бюджетом: самые низкие цены входа на албанском море именно здесь. Начните с квартир на продажу в Дурресе.

Влёра: город на Ионическом море

Влёра стоит там, где Адриатика переходит в Ионическое море, а вода из песочно-зелёной становится глубоко-синей. Это город с населением 80 000, длинной новой набережной, больницей, круглогодичной жизнью и новым аэропортом Влёры в короткой поездке. Цены за квадратный метр находятся между побережьем Дурреса и Сарандой. Город менее живописен, чем деревни Ривьеры к югу от него, но гораздо практичнее для жизни. Он подходит тем, кто хочет Ионическое море с городом за спиной; смотрите страницу Влёры.

Саранда, Ксамил и Ривьера

Албанская Ривьера от Дерми через Химару до Саранды и Ксамила — открытка страны: прозрачная вода, крутые горы, оливковые рощи и самые высокие цены на недвижимость в Албании при медиане 1 921 € за квадратный метр в окрестностях Саранды. Саранда остаётся настоящим городом с магазинами, клиниками и паромом на Корфу; Ксамил и деревни Ривьеры живут как курорты и закрываются с ноября по апрель. Ривьера подходит пенсионерам, которым нужны самые тёплые зимы и самое красивое море, и тем, кто живёт здесь часть года. Меньше всего она подходит семьям, работающим круглый год, потому что услуги и школы ограничены. Районы разобраны на странице Саранды и странице Химары.

Шкодер, Шенджин и север

Шкодер — культурная столица севера, невысокий исторический город у огромного озера, с Черногорией и Албанскими Альпами под боком. Цены здесь одни из самых низких в стране, а жизнь медленнее и традиционнее. Шенджин в двадцати минутах служит пляжным курортом севера: дешевле юга и быстро растёт. Регион подходит тем, кто хочет гор, четырёх времён года и дом, а не квартиру за свои деньги; смотрите Шкодер и Шенджин.

Поградец, Корча и озёра

Поградец стоит на Охридском озере, одном из старейших озёр Европы, на высоте 700 метров над уровнем моря: прохладное лето, настоящая зима, форель в меню и самая дешёвая недвижимость на берегу озера в Европе. Корча в часе езды представляет собой красивый город внутри страны со старым городом французской постройки, пивным фестивалем и самыми низкими ценами на квартиры в Албании, заметно ниже национальной медианы. Оба подходят тем, кто хочет тихой недорогой жизни со сменой времён года и кому не нужно море. Смотрите Поградец и Корчу.

Бок о бок

Круглогодичная городская жизнь, лучшие услуги

Тирана, затем Дуррес и Влёра

Самые тёплые зимы и самое прозрачное море

Саранда, Ксамил и Ривьера

Самые низкие цены на море

Голем, Керрет, Кавая и Шенджин

Горы, озёра и четыре времени года

Шкодер, Поградец и Корча

Семьи с детьми школьного возраста

Тирана, с Дурресом как пляжным вариантом

Живущие часть года и пенсионеры

Саранда, Влёра, Дуррес

Что бы вы ни выбрали, покупайте после зимнего визита, а не только летнего, и покупайте зарегистрированное готовое жильё, если не готовы принять риски строящегося. Проверки описаны в руководстве безопасно ли покупать недвижимость в Албании, а актуальная картина цен по каждому городу в разделе об Албании.