Дома на продажу в Албании

В Албании выставлено на продажу 1 279 домов и вилл с медианной ценой предложения 459 000 € и типичным диапазоном от 275 400 € до 750 000 €. Отдельно стоящие дома представляют собой меньший и более дорогой рынок, чем квартиры: основная часть предложения сосредоточена вокруг Тираны, в деревнях, окружающих Дуррес, и на побережье к югу от Влёры, где верхнюю планку задают виллы с видом на море.

Дом с тремя спальнями в Албании имеет медианную цену предложения 380 000 €, с четырьмя спальнями 534 000 €, вилла с пятью и более спальнями 450 000 €. 148 домов выставлены дешевле 200 000 € и 297 дешевле 300 000 €.

Дома и виллы составляют меньший и более дорогой сегмент рынка недвижимости Албании, чем квартиры; земельные участки и коммерческая недвижимость в Албании представлены на отдельных страницах ниже.

Рынок домов делится на три совершенно разных продукта. Вокруг Тираны это новые коттеджные посёлки на холмах Фарке и вдоль коридора Тирана – Дуррес, рассчитанные на семьи, которым нужен сад в пределах поездки на работу в столицу. На центральном побережье дома в основном старые деревенские постройки и участки со строением, цена которых чаще определяется землёй, а не самим зданием. На Ионическом побережье дома представляют собой курортные виллы, и цену там задаёт вид.

Дом обычно продаётся вместе с участком, и именно здесь иностранному покупателю нужна осторожность: построенный дом и землю под ним иностранец купить может, а незастроенную или сельскохозяйственную землю напрямую держать, как правило, нельзя. У старых домов, кроме того, могут быть части, которые так и не были легализованы. Оба момента для местного юриста рутинная проверка, и её стоимость невелика по сравнению с ценой ошибки.