Виллы и отдельные дома на продажу в Албании

Отдельно стоящие дома и виллы на продажу в Албании имеют медианную цену предложения 500 000 €, или 1 592 € за квадратный метр жилой площади; половина из них находится между 300 000 € и 800 000 €, а самые дешёвые начинаются примерно от 95 000 €. Виллы с тремя спальнями имеют медиану 409 200 €, с четырьмя спальнями 544 000 €. Квадратный метр дома в большей части Албании стоит меньше квадратного метра квартиры; общая сумма выше, потому что дом в три-четыре раза больше и идёт с участком. Полный набор домов на продажу в Албании включает также таунхаусы и дома на две семьи.

По-албански vilë это повседневное слово для любого отдельно стоящего дома, поэтому объявление со словом вилла не обещает бассейн и вид на море; оно говорит, что здание стоит отдельно. 33% выставленных вилл ещё строятся, почти всегда в закрытом комплексе застройщика на этапе строительства; остальное это существующие дома, от новых семейных вилл до старых домов в деревнях и на окраинах городов.

У рынка вилл в Албании три центра. Вокруг Тираны застройщики строят закрытые вилловые посёлки в Фарке, Люндере и вдоль коридора от Тираны к Дурресу для семей, которым нужен сад на расстоянии ежедневной поездки до столицы, по самым высоким ценам за пределами Ривьеры. Вокруг Дурреса и его деревень выбор самый широкий и самый дешёвый, от новых вилл в заливе Лалез и на побережье Голема и Каваи до семейных домов в глубине. На Ионическом побережье, над Влёрой, вокруг Химары и на Ривьере, вилл мало, продаются они ради вида и оцениваются соответственно.

Сначала участок: иностранец покупает дом с землёй напрямую, когда участок отнесён к земле под застройку, что обычно для виллы в комплексе или дома в городе, тогда как сельскохозяйственная земля держится через компанию или аренду, поэтому кадастровая категория решает, что вы можете подписать. Затем легализация: у дома, построенного или расширенного после 1991 года без разрешения, легализация должна быть завершена, прежде чем его можно чисто передать. Затем отделка: цена квадратного метра намного ниже местной медианы обычно означает коробку без окон и подключений. Наш гид по ценам на дома в Албании даёт медианы по городам, а гид по проверке недвижимости перечисляет документы; для виллы на этапе строительства сначала прочитайте наш гид по покупке на этапе строительства в Албании.