Подробнее
1 / 5
380 000 €2 533 €/м²
2 533 €/м²For sale, Villa, Residence Belvedere Korça, Korça.
Korçë, Albania
150 м²В строительстве2 комнат
Виллы и отдельные дома на продажу в Корче, Албания
Сортировать
Цены на виллы и отдельно стоящие дома в Корче
Медианная цена предложения в Корче (Албания): 531 € за м², 160 000 € за объект, от 42 000 €. 12% — новостройки или объекты в стадии строительства.
| Спальни | Объявления | Медианная цена |
|---|---|---|
| 5+ спален | 13 | 202 500 € |
- До 100 000 €7
- 100 000 € – 200 000 €11
- 200 000 € – 300 000 €4
- Свыше 300 000 €7
Покупка виллы в Корче
Сколько стоит вилла в Корче?
Отдельно стоящие дома и виллы на продажу в Корче имеют медианную цену предложения 160 000 €, или 531 € за квадратный метр жилой площади; половина из них находится между 105 000 € и 270 000 €, а самые дешёвые начинаются примерно от 42 000 €. Квадратный метр дома в большей части Албании стоит меньше квадратного метра квартиры; общая сумма выше, потому что дом в три-четыре раза больше и идёт с участком. Полный набор домов на продажу в Корче включает также таунхаусы и дома на две семьи.
По-албански vilë это повседневное слово для любого отдельно стоящего дома, поэтому объявление со словом вилла не обещает бассейн и вид на море; оно говорит, что здание стоит отдельно. 12% выставленных вилл ещё строятся, почти всегда в закрытом комплексе застройщика на этапе строительства; остальное это существующие дома, от новых семейных вилл до старых домов в деревнях и на окраинах городов.
Где находятся виллы в Корче
Корча продаёт отдельно стоящие семейные дома, а не курортные виллы: два или три этажа, 250 до 300 м², сад, в жилых районах города и в окружающих деревнях, по одним из самых низких цен за квадратный метр в Албании. Зимы здесь настоящие, поэтому проверяйте отопление и утепление так же внимательно, как и право собственности.
Что проверить перед покупкой виллы в Албании
Сначала участок: иностранец покупает дом с землёй напрямую, когда участок отнесён к земле под застройку, что обычно для виллы в комплексе или дома в городе, тогда как сельскохозяйственная земля держится через компанию или аренду, поэтому кадастровая категория решает, что вы можете подписать. Затем легализация: у дома, построенного или расширенного после 1991 года без разрешения, легализация должна быть завершена, прежде чем его можно чисто передать. Затем отделка: цена квадратного метра намного ниже местной медианы обычно означает коробку без окон и подключений. Наш гид по ценам на дома в Албании даёт медианы по городам, а гид по проверке недвижимости перечисляет документы; для виллы на этапе строительства сначала прочитайте наш гид по покупке на этапе строительства в Албании.
Виллы в Корче: вопросы покупателей
Сколько стоит вилла в Корче?
Виллы и отдельно стоящие дома в Корче имеют медианную цену предложения 160 000 € и 531 € за квадратный метр жилой площади, половина объявлений находится между 105 000 € и 270 000 €. Цены начинаются примерно от 42 000 €.
Что значит «вилла» в албанском объявлении?
Vilë это обычное албанское слово для отдельно стоящего дома, поэтому большинство домов на рынке выставлены как виллы независимо от того, есть ли у них бассейн, сад или вид. По всей Албании дома, описанные как виллы, в октябре 2026 года имели медианную цену около 570 000 € против 290 000 € для домов, описанных просто как дома, потому что группа вилл новее, больше и чаще находится в комплексе застройщика.
Может ли иностранец купить виллу с землёй в Албании?
Да, когда участок относится к земле под застройку, как для виллы в комплексе или дома в городе. Сельскохозяйственная земля и незастроенные участки в полосе около 200 метров от берега держатся через албанскую компанию или долгосрочную аренду, поэтому кадастровая категория участка проверяется до того, как вы берёте на себя обязательства.
Продаются ли новые виллы в Албании на этапе строительства?
В основном да. 12% вилл, выставленных в Корче, ещё строятся, обычно в закрытых комплексах вокруг Тираны и на побережье Дурреса и Каваи. Покупка следует правилам покупки на этапе строительства: нотариальный предварительный договор, зарегистрированный в кадастре, поэтапные платежи и окончательный договор после разрешения на ввод в эксплуатацию.