BalkanHome
В аренду
Коммерческие помещения
+ 0 км

Коммерческая недвижимость в аренду в Албании

Сортировать
По умолчанию

Стоимость аренды коммерческих помещений в Албании

Медианная арендная ставка в Албании: 1 000 € в месяц, от 250 € в месяц.

  • До 500 €/мес.148
  • 500 € – 1 000 €/мес.270
  • 1 000 € – 2 000 €/мес.234
  • Свыше 2 000 €/мес.259

Аренда магазина или офиса в Албании

Сколько стоит аренда магазина или офиса в Албании?

В Албании сдаётся 953 объектов коммерческой недвижимости: торговые помещения, офисы, склады, используемые как магазины, рестораны и небольшие отели. Медианная ставка предложения составляет 1 000 € в месяц, а центральная половина объявлений просит от 600 € до 2 000 €.

Большинство объектов предлагаются по ставке от 600 € до 2 000 € в месяц; 418 выставлены дешевле 1 000 € в месяц и 652 дешевле 2 000 €.

Аренда коммерческих помещений представляет деловую сторону рынка недвижимости Албании; жилая недвижимость в аренду в Албании представлена на отдельных страницах ниже.

Ставки аренды коммерческих помещений в Албании по расположению

Тирана с большим отрывом самый глубокий рынок коммерческой аренды: от торговых помещений на первых этажах новых башен до офисов с обслуживанием у бульваров и промышленных площадей вдоль шоссе на Дуррес. Дуррес предлагает помещения под рестораны и бары на набережной, многие из которых сдаются на сезон. В остальных местах предложение скудное и в основном ориентировано на туристов.

Договоры, НДС и категории использования

Коммерческие договоры аренды согласовываются свободнее жилых: обычны сроки от трёх до пяти лет с правом досрочного расторжения, а арендодатели, зарегистрированные как плательщики НДС, выставляют аренду с НДС сверху. Если вы планируете лицензируемый бизнес (общепит, размещение, аптеку), перед подписанием убедитесь, что у помещения уже есть или может быть получена нужная муниципальная категория использования.

Коммерческая недвижимость в аренду в Албании: частые вопросы

Сколько стоит коммерческая аренда в Албании?
По 953 выставленным объектам медианная ставка предложения составляет 1 000 € в месяц, большинство укладывается в диапазон от 600 € до 2 000 €. Лучшие торговые помещения Тираны стоят в несколько раз дороже медианы; промышленные площади на окраинах заметно дешевле.
Может ли иностранная компания арендовать помещение в Албании?
Да, но для ведения деятельности она, как правило, регистрирует албанское юридическое лицо или филиал, который и подписывает договор аренды и держит лицензии.
Начисляется ли НДС на коммерческую аренду?
Если арендодатель зарегистрирован как плательщик НДС, да. Спрашивайте, указана ли ставка с НДС или без; в объявлениях это пишут не всегда.
Есть ли сезонная аренда на побережье?
Да. Пляжные бары, рестораны и магазины в Дурресе, Големе и Саранде часто сдаются только на летний сезон, иногда с правом продления.

Другая недвижимость в Албании

По локации

Гиды и обзоры