Квартиры на продажу в Орикуме, Албания

В Орикуме выставлено на продажу 506 квартир с медианной ценой предложения 237 900 € и 2 656 € за квадратный метр. Орикум расположен на южном конце залива Влёры, там, где Адриатика встречается с Ионическим морем, с мариной, длинным пляжем и перевалом Логара, поднимающимся за ним в сторону Ривьеры.

Квартира с двумя спальнями в Орикуме (2+1 в албанских объявлениях) имеет медианную цену предложения 211 700 €, с тремя спальнями 284 200 €. Медиана для квартир с одной спальней составляет 168 300 €. По медианной цене за квадратный метр на 100 000 € в Орикуме можно купить около 40 м². 18 квартир выставлены дешевле 100 000 € и 109 дешевле 200 000 €.

Квартиры составляют основную часть рынка недвижимости Орикума; дома, земельные участки и коммерческая недвижимость в Орикуме представлены на отдельных страницах ниже.

Рынок небольшой и в основном новостроечный: 62% выставленных квартир строятся в комплексах между пляжем и дорогой на Влёру. Радима, чуть севернее на том же заливе, включена в эти объявления и располагает самой прозрачной водой и наибольшим числом комплексов с видом на море; 45% квартир здесь заявляют вид.

Если сопоставить медианную цену с медианной арендной ставкой для квартир в аренду в Орикуме, валовая доходность по ценам предложения составляет около 2.3% до налогов и расходов. Доход от аренды в Албании облагается по единой ставке 15 %, а сама цифра отражает цены предложения, а не подписанные договоры.

Иностранцы покупают в полную собственность на тех же условиях, что и албанцы. Орикум подходит покупателям, которым нужно качество ионической воды по цене ниже посёлков Ривьеры и с сервисами Влёры в 20 минутах. Действуют обычные проверки при покупке на этапе строительства, а планируемый аэропорт Влёры это событие, за которым стоит следить на этом заливе.