Квартиры на продажу во Влёре, Албания

Во Влёре выставлено на продажу 335 квартир с медианной ценой предложения 208 000 € и 2 310 € за квадратный метр. Это самый дорогой из крупных прибрежных городов: набережная Лунгомаре, новые башни вдоль залива и холмы над Орикумом задали уровень цен ближе к Ривьере, чем к Дурресу. 34% объявлений во Влёре заявляют вид на море.

Квартира с двумя спальнями во Влёре (2+1 в албанских объявлениях) имеет медианную цену предложения 187 500 €, с тремя спальнями 250 000 €. Медиана для квартир с одной спальней составляет 154 500 €. По медианной цене за квадратный метр на 100 000 € во Влёре можно купить около 45 м². 19 квартир выставлены дешевле 100 000 € и 106 дешевле 200 000 €.

Квартиры составляют основную часть рынка недвижимости Влёры; дома, земельные участки и коммерческая недвижимость во Влёре представлены на отдельных страницах ниже.

Влёра это настоящий город с населением около 80 000 человек, университетом и действующим портом, поэтому сервисы здесь работают круглый год, но рынок недвижимости живёт летом и качеством ионической воды к югу от залива. Большая часть нового предложения это высотки вдоль Лунгомаре и в Уйи-и-Фтохте, и 61% выставленных квартир ещё строятся. Более старые и дешёвые квартиры находятся в центре вдали от моря.

Если сопоставить медианную цену с медианной арендной ставкой для квартир в аренду во Влёре, валовая доходность по ценам предложения составляет около 2.6% до налогов и расходов. Доход от аренды в Албании облагается по единой ставке 15 %, а сама цифра отражает цены предложения, а не подписанные договоры.

Иностранцы покупают квартиры во Влёре в полную собственность. Новый аэропорт у города строится, а тоннель Логара сократил дорогу до Ривьеры до минут, и оба фактора поддерживают текущие цены. Проверьте, что у башен на набережной есть окончательные разрешения и что обещанный вид на море не закроет следующая башня.