Элитные квартиры от 300 000 € на продажу во Влёре, Албания

Квартиры по цене 300 000 € и выше во Влёре имеют медианную цену предложения 358 900 € и 3 365 € за квадратный метр, половина из них находится между 325 000 € и 435 000 €. В Албании этот бюджет покупает верх рынка: большую квартиру или пентхаус в новой башне в центре Тираны, квартиру на первой линии с широким видом на море во Влёре или Саранде или новую квартиру на Ривьере над Дерми или Химарой. Сравните цену квадратного метра со всем рынком квартир на продажу во Влёре, чтобы увидеть, за что платится надбавка: за этаж, вид, отделку и имя здания больше, чем за площадь.

53% этих квартир ещё строятся. На верху рынка застройщик важен ещё больше, чем где-либо: надбавка платится за отделку и общие зоны, которые при подписании существуют только на бумаге, поэтому осмотрите готовые здания застройщика и впишите спецификацию в договор.

Элитные квартиры Влёры находятся на Лунгомаре, в башнях с видом на залив к югу от порта, и на склоне Уйи-и-Фтохте и прибрежной дороге к Радиме, где большая квартира на первой линии с полуостровом Карабурун перед ней легко переходит 300 000 €. Влёра это работающий город, открытый круглый год, поэтому дорогой квартирой здесь легче пользоваться зимой, чем квартирой на курорте.

Проверки те же, что и для любой квартиры, но ставки выше: право собственности и отсутствие ипотек в Государственном кадастре, разрешение на строительство и планы, на которых начерчен объект, история застройщика, а для квартиры на этапе строительства нотариальный предварительный договор, зарегистрированный в кадастре по статье 50 Закона 111/2018, с вписанными датой сдачи, штрафом и спецификацией. Расходы на сделку около 4 до 7 % действуют при любой цене, а ежегодный налог на недвижимость остаётся около 0,05 % стоимости. Наш гид по рискам и проверке недвижимости в Албании перечисляет документы; гид по инвестициям в недвижимость в Албании объясняет, почему у дорогих квартир самая низкая доходность аренды и почему покупать их стоит для себя или на долгий срок.