Переезд в Албанию для удалённой работы: визы, интернет, коворкинги и где жить

Как долго можно оставаться в Албании?

Граждане ЕС, Великобритании, Канады, Австралии и большинства стран Европы могут находиться в Албании 90 дней в любом 180-дневном периоде без визы. Граждане США могут оставаться до одного года без визы, что необычно и делает Албанию редкой базой, где американец может провести целый год без бумажной волокиты. Для более долгого пребывания есть виды на жительство по закону 79/2021, включая категорию для тех, кто работает удалённо на работодателей или клиентов за пределами Албании.

Путь для удалённых работников требует подтверждения работы и дохода из-за рубежа, медицинской страховки и места проживания и выдаётся на год за раз. Правила и пороги меняются, поэтому перед тем как на него полагаться, сверьтесь с порталом e-Visa или иммиграционным юристом. Владение квартирой открывает второй путь: пригодное для жизни жильё около 20 м² на человека даёт основание для продлеваемого годового разрешения, описанного в руководстве о виде на жительство через недвижимость.

Интернет, мобильная связь и электричество

Оптоволокно стандартно в Тиране, Дурресе, Влёре и Саранде и доступно в большинстве прибрежных городов; скорость от 100 до 300 Мбит/с стоит от 15 до 25 € в месяц. Мобильное покрытие хорошее вдоль побережья и в каждом городе, 4G есть везде, 5G разворачивается в Тиране; предоплаченная SIM-карта с большим пакетом данных стоит от 10 до 15 € в месяц, так что мобильная точка доступа служит рабочим запасным вариантом. Отключения электричества случаются реже, чем десять лет назад, но всё ещё бывают во время летних гроз на побережье; тот, кто не может пропустить звонок, держит ноутбук заряженным, а мобильный тариф наготове.

Оптоволокно от 100 до 300 Мбит/с

примерно от 15 до 25 € в месяц

Предоплаченная мобильная связь с большим пакетом данных

примерно от 10 до 15 € в месяц

Место в коворкинге в Тиране

примерно от 80 до 150 € в месяц

Кафе с надёжным Wi-Fi

везде в Тиране; на большей части побережья в сезон

Коворкинги и сообщество

В Тиране есть настоящая коворкинг-сцена: несколько пространств в Блоку и вокруг центра с помесячной арендой мест, переговорными и смесью местных стартапов, фрилансеров и иностранных удалённых работников. Сообщество достаточно маленькое, чтобы познакомиться с людьми за неделю, и достаточно большое, чтобы иметь календарь встреч. На побережье коворкинги сезонные: в Саранде и Влёре пространства и группы удалённых работников есть с весны до осени, а зимой их роль выполняют кафе. В деревнях Ривьеры прекрасные виды и ни одного коворкинга.

Где обосноваться

• Тирана: единственный вариант с круглогодичными коворкингами, аэропортом, больницами и настоящей социальной жизнью. Жарко летом, мягко зимой, час до побережья и гор.
• Влёра: рабочий город на Ионическом море с оптоволокном, больницей, набережной и ценами ниже, чем в Саранде; лучший компромисс на побережье, чтобы остаться после сентября.
• Саранда: самая тёплая зима, паром на Корфу, растущее сообщество удалённых работников в сезон. Тихо с ноября по апрель.
• Дуррес: тридцать минут от Тираны и аэропорта, длинный пляж и самые дешёвые квартиры на побережье; удобен тому, кто делит время между городом и морем.
• Шкодер: для тех, кому нужны озеро, Альпы и самые низкие цены, при более медленном ритме и меньшем международном сообществе.

Сколько стоит месяц удалённому работнику

Меблированная квартира с одной спальней в хорошей части Тираны сдаётся около городской медианы 700 € в месяц, дешевле в старых домах, дороже в новых башнях; на побережье Дурреса долгосрочная медиана вне лета составляет 500 €. Добавьте примерно от 60 до 100 € на коммунальные услуги и интернет, от 200 до 300 € на продукты, место в коворкинге, если оно вам нужно, и рестораны по 5–8 € за обед и 15–25 € за ужин. Комфортный бюджет одного человека в Тиране складывается примерно в 1 200–1 800 € в месяц с учётом аренды и ниже на побережье зимой. Полная разбивка в статье стоимость жизни в Албании.

Удалённые работники, которые остаются больше года-двух, всё чаще покупают, а не снимают: медианная квартира в Албании выставлена за 125 000 €, расходы на оформление составляют от 4 до 7 процентов, а ежегодный налог на недвижимость 0,05 процента от стоимости, так что арифметика против аренды сходится быстро. Правила владения описаны в руководстве покупка недвижимости в Албании иностранцем.

Налоги и документы

Если провести в Албании больше 183 дней в году, можно стать её налоговым резидентом, с последствиями, которые зависят от вашего гражданства и соглашения об избежании двойного налогообложения между Албанией и вашей страной. Многие удалённые работники остаются в рамках безвизового окна и сохраняют налоговое резидентство дома; тем, кто оседает, нужен совет бухгалтера, знающего обе системы. Если получаете вид на жительство, зарегистрируйтесь по местному адресу, храните подтверждения иностранного дохода и учитывайте, что сдача купленной недвижимости в аренду облагается в Албании по единой ставке 15 процентов.