Земельные участки на продажу в Тиране, Албания

Медианная цена предложения 130 земельных участков на продажу в Тиране составляет 263 000 €, или 300 € за квадратный метр, самые дешёвые участки начинаются примерно от 30 500 €, а средняя половина находится между 130 000 € и 459 000 €. Разброс широк, потому что зонированный участок под застройку внутри муниципального плана стоит во много раз дороже поля той же площади за его пределами. 22 участков выставлены дешевле 100 000 € и 67 дешевле 300 000 €.

Земля остаётся той частью рынка недвижимости Тираны, где возможности иностранного покупателя ограничены сильнее всего; построенная недвижимость в Тиране (квартиры, дома, коммерческие помещения) представлена на отдельных страницах ниже.

Участки под дом находятся на юго-восточных холмах Фарке, Люндера, Саука и Петрели и на склонах Дайти на востоке. Земля под жилую и коммерческую застройку расположена вдоль кольцевой дороги (Уназа) и шоссе Тирана – Дуррес через Кашар и Вору, где стоят бизнес-парки и склады. Небольшие участки в деревнях к северу и востоку от города, от Паскукана до Дайта, самые дешёвые, но в основном сельскохозяйственные. Зонирование в территориальном плане Тираны меняет допустимую застройку от улицы к улице, а участок с действующим разрешением на строительство идёт с большой надбавкой.

Иностранное физическое лицо может купить участок под застройку внутри городской зоны в полную собственность. Сельскохозяйственной землёй иностранное физическое лицо напрямую владеть не может: варианты это зарегистрированная в Албании компания с целью развития территории или долгосрочная аренда, зарегистрированная в кадастре. Перед внесением задатка запросите выписку из кадастра (категория земли решает всё), выписку из карты и муниципальный план по данному участку; гид для иностранцев объясняет земельные правила, а гид по юридической проверке документы. Землю можно также взять в аренду, см. земельные участки в аренду в Тиране.