Квартиры на продажу в Саранде, Албания

В Саранде выставлено на продажу 149 квартир с медианной ценой предложения 157 400 € и 1 919 € за квадратный метр. Саранда южные ворота Ионического побережья, город на склонах над заливом напротив Корфу, с паромом до греческого острова за полчаса и Бутринтом и Ксамилом в нескольких минутах езды на юг.

Квартира с двумя спальнями в Саранде (2+1 в албанских объявлениях) имеет медианную цену предложения 128 400 €, с тремя спальнями 199 800 €. По медианной цене за квадратный метр на 100 000 € в Саранде можно купить около 50 м². 7 квартир выставлены дешевле 100 000 € и 108 дешевле 200 000 €.

Квартиры составляют основную часть рынка недвижимости Саранды; дома, земельные участки и коммерческая недвижимость в Саранде представлены на отдельных страницах ниже.

Город построен на склонах, поэтому у большой доли квартир есть хоть какой-то вид на море: 42% объявлений в Саранде его заявляют. Новые здания поднимаются по холмам за набережной, и 52% выставленных квартир ещё строятся. Цены выше центрального побережья, но ниже первой линии Ксамила и посёлков Ривьеры.

Если сопоставить медианную цену с медианной арендной ставкой для квартир в аренду в Саранде, валовая доходность по ценам предложения составляет около 2.7% до налогов и расходов. Доход от аренды в Албании облагается по единой ставке 15 %, а сама цифра отражает цены предложения, а не подписанные договоры.

Иностранцы покупают квартиры в Саранде в полную собственность. У города самый сильный сезон краткосрочной аренды в Албании после Ксамила, который поддерживают однодневные туристы с Корфу и балканский летний туризм, а зима тихая, но живая. Учитывая историю самовольного строительства в регионе, проверка того, что у здания есть окончательное разрешение, а квартира зарегистрирована, остаётся ключевым шагом.