BalkanHome
Участки
+ 0 км
Цена0 € – Любая
–
Площадь0 м² – Любая
–

Земельные участки на продажу в Албании

Сортировать
По умолчанию

Цены на землю в Албании

Медианная цена предложения в Албании: 341 € за м², 186 100 € за объект, от 26 000 €. 15% заявляют вид на море.

  • До 100 000 €222
  • 100 000 € – 200 000 €225
  • 200 000 € – 300 000 €142
  • Свыше 300 000 €286

Покупка земли в Албании

Сколько стоит земля в Албании?

В Албании выставлено на продажу 953 земельных участков. Медианная цена предложения составляет 186 100 €, участки предлагаются от 26 000 €; медиана за квадратный метр 341 €, но за этой цифрой скрывается огромный разброс между полем на склоне и участком под застройку на побережье Дурреса.

222 участков выставлены дешевле 100 000 € и 589 дешевле 300 000 €; средняя половина цен предложения находится между 96 000 € и 380 000 €.

Земля остаётся той частью рынка недвижимости Албании, где возможности иностранного покупателя ограничены сильнее всего; построенная недвижимость в Албании (квартиры, дома, коммерческие помещения) представлена на отдельных страницах ниже.

Где купить землю в Албании

Земля остаётся единственной категорией, где возможности иностранного покупателя ограничены. Сельскохозяйственную землю иностранное физическое лицо, как правило, не может купить напрямую; её можно взять в долгосрочную аренду или купить через зарегистрированную в Албании компанию с целью развития территории. Участки под застройку внутри зонированной городской территории представляют собой другой случай и покупаются в полную собственность. Поскольку в объявлениях категория земли указывается не всегда, считайте любой участок сельскохозяйственным, пока выписка из кадастра не докажет обратное.

Может ли иностранец купить землю в Албании?

Наибольший интерес у иностранных покупателей вызывают участки на побережье: скалы Каваи, мыс Родон, холмы над Влёрой и посёлки Ривьеры. Цены там определяются видом на море и подъездной дорогой, а не площадью. Внутри страны, вокруг кольцевой дороги Тираны и вдоль шоссе на Дуррес, землю покупают под дома, небольшие проекты застройки и коммерческое использование.

Земельные участки на продажу в Албании: частые вопросы

Может ли иностранец купить землю в Албании?
Иностранное физическое лицо может купить участок под застройку в городской зоне. Сельскохозяйственная земля ограничена: её обычно арендуют или приобретают через албанскую компанию с инвестиционным планом. Прежде чем брать на себя обязательства, поручите юристу прочитать выписку из кадастра, потому что категория земли решает, что вы сможете с ней делать.
Сколько стоит земля в Албании?
По 953 выставленным участкам медианная цена предложения составляет 186 100 €, а медиана за квадратный метр 341 €. Прибрежные участки под застройку у Дурреса, Влёры и на Ривьере самые дорогие; сельскохозяйственная земля внутри страны оценивается в совершенно другом диапазоне.
Могу ли я построить дом для отдыха на купленном участке?
Только если участок зонирован под строительство и вы получите разрешение на строительство от муниципалитета; национальные правила для побережья дополнительно ограничивают строительство близко к береговой линии. И то и другое стоит подтвердить до покупки, а не после.
Какие документы подтверждают право собственности на участок?
Свидетельство о праве собственности и выписка из карты Государственного кадастрового агентства (ASHK). Участки, продаваемые по старому семейному соглашению или по свидетельству, не совпадающему с картой, самый частый источник споров, поэтому настаивайте на актуальных документах.

Другая недвижимость в Албании

По локации

Гиды и обзоры