Земельные участки на продажу в Албании

В Албании выставлено на продажу 955 земельных участков. Медианная цена предложения составляет 190 000 €, участки предлагаются от 27 000 €; медиана за квадратный метр 344 €, но за этой цифрой скрывается огромный разброс между полем на склоне и участком под застройку на побережье Дурреса.

221 участков выставлены дешевле 100 000 € и 586 дешевле 300 000 €; средняя половина цен предложения находится между 99 000 € и 380 000 €.

Земля остаётся той частью рынка недвижимости Албании, где возможности иностранного покупателя ограничены сильнее всего; построенная недвижимость в Албании (квартиры, дома, коммерческие помещения) представлена на отдельных страницах ниже.

Земля остаётся единственной категорией, где возможности иностранного покупателя ограничены. Сельскохозяйственную землю иностранное физическое лицо, как правило, не может купить напрямую; её можно взять в долгосрочную аренду или купить через зарегистрированную в Албании компанию с целью развития территории. Участки под застройку внутри зонированной городской территории представляют собой другой случай и покупаются в полную собственность. Поскольку в объявлениях категория земли указывается не всегда, считайте любой участок сельскохозяйственным, пока выписка из кадастра не докажет обратное.

Наибольший интерес у иностранных покупателей вызывают участки на побережье: скалы Каваи, мыс Родон, холмы над Влёрой и посёлки Ривьеры. Цены там определяются видом на море и подъездной дорогой, а не площадью. Внутри страны, вокруг кольцевой дороги Тираны и вдоль шоссе на Дуррес, землю покупают под дома, небольшие проекты застройки и коммерческое использование.