Вид на море
Подробнее
1 / 6
132 880 €1 748 €/м²
1 748 €/м²Sales Continue at Three Gardens Residence, Qerret
Durrës, Golem, Albania
76 м²В строительствеЭтаж 3
Квартиры на продажу в Големе, Албания
Сортировать
Цены на квартиры в Големе, Албания
Медианная цена предложения в Големе (Албания): 1 500 € за м², 93 000 € за объект, от 46 000 €. 32% — новостройки или объекты в стадии строительства. 22% заявляют вид на море.
| Спальни | Объявления | Медианная цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | 157 | 69 700 € |
| 2 спальни | 641 | 88 100 € |
| 3 спальни | 226 | 125 000 € |
| 4 спальни | 32 | 157 500 € |
- До 100 000 €593
- 100 000 € – 200 000 €385
Покупка квартиры в Големе, Албания
Сколько стоит квартира в Големе?
В Големе выставлено на продажу 1 093 квартир с медианной ценой предложения 93 000 € и 1 500 € за квадратный метр, что делает его одним из самых дешёвых мест на албанском побережье для покупки квартиры у моря. Голем это курортная полоса сразу к югу от Дурреса: несколько километров песчаного пляжа, застроенных жилыми комплексами и летними отелями.
Квартира с двумя спальнями в Големе (2+1 в албанских объявлениях) имеет медианную цену предложения 88 100 €, с тремя спальнями 125 000 €. Медиана для квартир с одной спальней составляет 69 700 €. По медианной цене за квадратный метр на 100 000 € в Големе можно купить около 65 м². 593 квартир выставлены дешевле 100 000 € и 978 дешевле 200 000 €.
Квартиры составляют основную часть рынка недвижимости Голема; дома, земельные участки и коммерческая недвижимость в Големе представлены на отдельных страницах ниже.
Где купить квартиру в Големе
Это рынок новостроек: 32% выставленных квартир ещё строятся и продаются застройщиками на этапе строительства с графиками платежей до завершения. Большинство объектов это компактные курортные квартиры с одной-двумя спальнями в комплексах с бассейнами и общими садами; некоторые стоят на первой линии с видом на море, большинство на одну-две улицы дальше. Мали-и-Робит на южном конце чуть тише, и готового жилья там больше.
Доходность аренды квартиры в Големе
Если сопоставить медианную цену с медианной арендной ставкой для квартир в аренду в Големе, валовая доходность по ценам предложения составляет около 5.2% до налогов и расходов. Доход от аренды в Албании облагается по единой ставке 15 %, а сама цифра отражает цены предложения, а не подписанные договоры.
Могут ли иностранцы купить квартиру в Големе?
Иностранцы покупают здесь на тех же условиях, что и албанцы, в полную собственность. Поскольку так много продаётся на этапе строительства, репутация застройщика, разрешение на строительство и график платежей в предварительном договоре это проверки, которые значат больше всего. Голем оживлён с июня по сентябрь и очень тих зимой; покупатели, которым нужна жизнь круглый год, обычно смотрят вместо него город Дуррес.
Квартиры на продажу в Големе: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Големе?
Медианная цена предложения 1 093 выставленных квартир составляет 93 000 €, или 1 500 € за квадратный метр, что ниже города Дуррес и заметно ниже Влёры и Ривьеры. Цены от 46 000 € регулярно встречаются для небольших квартир вдали от первой линии.
В Големе в основном строящееся жильё?
Да: 32% выставленных квартир находятся в стадии строительства. Покупка на этапе строительства здесь норма; риск снижают проверкой разрешения застройщика и регистрацией предварительного договора.
В чём разница между Големом и Дурресом?
Голем это специально построенная курортная полоса с комплексами и бассейнами, тихая зимой. Дуррес это город с портом, магазинами и сервисами круглый год. Голем дешевле за квадратный метр; в Дурресе больше выбора и больше круглогодичных арендаторов.
Могу ли я сдавать квартиру в Големе?
Летом да, в основном албанским и косовским семьям и всё чаще иностранным гостям. Вне сезона спрос низкий, поэтому считайте доход сезонным.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Големе?
Медианная цена предложения 641 квартир с двумя спальнями (2+1) на продажу в Големе составляет 88 100 €. Для квартир с одной спальней медиана 69 700 €, с тремя спальнями 125 000 €.
Сколько стоит квадратный метр в Големе?
Медианная цена предложения по всем выставленным квартирам составляет 1 500 € за квадратный метр; медианная квартира стоит 93 000 €, а цены начинаются примерно от 46 000 €.