Подробнее
1 / 7
123 862 €1 697 €/м²
1 697 €/м²Starting sales at "Almar Residence" by the sea
Durrës, Albania
73 м²В строительстве2 комнатЭтаж 2
Цена0 € – Любая
–
Площадь0 м² – Любая
–
Квартиры на продажу в Големе, Албания
Сортировать
Цены на квартиры в Големе, Албания
Медианная цена предложения в Големе (Албания): 1 415 € за м², 96 000 € за объект, от 45 400 €. 58% — новостройки или объекты в стадии строительства. 23% заявляют вид на море.
| Спальни | Объявления | Медианная цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | 415 | 80 700 € |
| 2 спальни | 1 516 | 91 400 € |
| 3 спальни | 442 | 122 600 € |
| 4 спальни | 41 | 152 300 € |
- До 100 000 €1 260
- 100 000 € – 200 000 €966
Покупка квартиры в Големе, Албания
Сколько стоит квартира в Големе?
В Големе выставлено на продажу 2 509 квартир с медианной ценой предложения 96 000 € и 1 415 € за квадратный метр, что делает его одним из самых дешёвых мест на албанском побережье для покупки квартиры у моря. Голем это курортная полоса сразу к югу от Дурреса: несколько километров песчаного пляжа, застроенных жилыми комплексами и летними отелями.
Квартира с двумя спальнями в Големе (2+1 в албанских объявлениях) имеет медианную цену предложения 91 400 €, с тремя спальнями 122 600 €. Медиана для квартир с одной спальней составляет 80 700 €. По медианной цене за квадратный метр на 100 000 € в Големе можно купить около 70 м². 1 260 квартир выставлены дешевле 100 000 € и 2 226 дешевле 200 000 €.
Квартиры составляют основную часть рынка недвижимости Голема; дома, земельные участки и коммерческая недвижимость в Големе представлены на отдельных страницах ниже.
Где купить квартиру в Големе
Это рынок новостроек: 58% выставленных квартир ещё строятся и продаются застройщиками на этапе строительства с графиками платежей до завершения. Большинство объектов это компактные курортные квартиры с одной-двумя спальнями в комплексах с бассейнами и общими садами; некоторые стоят на первой линии с видом на море, большинство на одну-две улицы дальше. Мали-и-Робит на южном конце чуть тише, и готового жилья там больше.
Доходность аренды квартиры в Големе
Если сопоставить медианную цену с медианной арендной ставкой для квартир в аренду в Големе, валовая доходность по ценам предложения составляет около 5.0% до налогов и расходов. Доход от аренды в Албании облагается по единой ставке 15 %, а сама цифра отражает цены предложения, а не подписанные договоры.
Могут ли иностранцы купить квартиру в Големе?
Иностранцы покупают здесь на тех же условиях, что и албанцы, в полную собственность. Поскольку так много продаётся на этапе строительства, репутация застройщика, разрешение на строительство и график платежей в предварительном договоре это проверки, которые значат больше всего. Голем оживлён с июня по сентябрь и очень тих зимой; покупатели, которым нужна жизнь круглый год, обычно смотрят вместо него город Дуррес.
Квартиры на продажу в Големе: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Големе?
Медианная цена предложения 2 509 выставленных квартир составляет 96 000 €, или 1 415 € за квадратный метр, что ниже города Дуррес и заметно ниже Влёры и Ривьеры. Цены от 45 400 € регулярно встречаются для небольших квартир вдали от первой линии.
В Големе в основном строящееся жильё?
Да: 58% выставленных квартир находятся в стадии строительства. Покупка на этапе строительства здесь норма; риск снижают проверкой разрешения застройщика и регистрацией предварительного договора.
В чём разница между Големом и Дурресом?
Голем это специально построенная курортная полоса с комплексами и бассейнами, тихая зимой. Дуррес это город с портом, магазинами и сервисами круглый год. Голем дешевле за квадратный метр; в Дурресе больше выбора и больше круглогодичных арендаторов.
Могу ли я сдавать квартиру в Големе?
Летом да, в основном албанским и косовским семьям и всё чаще иностранным гостям. Вне сезона спрос низкий, поэтому считайте доход сезонным.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Големе?
Медианная цена предложения 1 516 квартир с двумя спальнями (2+1) на продажу в Големе составляет 91 400 €. Для квартир с одной спальней медиана 80 700 €, с тремя спальнями 122 600 €.
Сколько стоит квадратный метр в Големе?
Медианная цена предложения по всем выставленным квартирам составляет 1 415 € за квадратный метр; медианная квартира стоит 96 000 €, а цены начинаются примерно от 45 400 €.