Земельные участки на продажу в Големе, Албания

В Големе выставлено на продажу 99 земельных участков с медианной ценой предложения 120 000 €. Землю здесь покупают прежде всего с одной целью: строить курортные квартиры и виллы на полосе между Дурресом и Каваей, где спрос на новые комплексы заставляет застройщиков искать участки позади пляжной дороги и на холмах над Мали-и-Робит.

38 участков выставлены дешевле 100 000 € и 77 дешевле 300 000 €; средняя половина цен предложения находится между 70 000 € и 240 000 €.

Земля остаётся той частью рынка недвижимости Голема, где возможности иностранного покупателя ограничены сильнее всего; построенная недвижимость в Големе (квартиры, дома, коммерческие помещения) представлена на отдельных страницах ниже.

Участки варьируются от небольших площадок под застройку между существующими комплексами до крупных наделов в сосновом поясе и на склонах вглубь от моря; 27% объявлений заявляют вид на море. Цены определяются зонированием и расстоянием до пляжа куда сильнее, чем площадью, а правила застройки побережья ограничивают строительство близко к берегу.

Иностранный покупатель может напрямую купить участок под застройку внутри городской зоны. Сельскохозяйственными наделами, которых на удалённой от моря стороне Голема по-прежнему много, иностранное физическое лицо, как правило, владеть не может, и они оформляются через албанскую компанию или аренду. Считайте любой участок сельскохозяйственным, пока выписка из кадастра не скажет иное, и проверьте муниципальный план на предмет допустимой застройки до внесения задатка.