Квартиры на продажу в Шкодере, Албания

В Шкодере выставлено на продажу 25 квартир с медианной ценой предложения 120 000 € и 1 333 € за квадратный метр. Шкодер историческая столица северной Албании, университетский город у крупнейшего озера Балкан, с крепостью Розафа, восстановленным пешеходным центром и границей Черногории в 30 минутах.

Квартира с двумя спальнями в Шкодере (2+1 в албанских объявлениях) имеет медианную цену предложения 95 000 €, с тремя спальнями 125 000 €. По медианной цене за квадратный метр на 100 000 € в Шкодере можно купить около 75 м². 9 квартир выставлены дешевле 100 000 € и 22 дешевле 200 000 €.

Квартиры составляют основную часть рынка недвижимости Шкодера; дома, земельные участки и коммерческая недвижимость в Шкодере представлены на отдельных страницах ниже.

Рынок местный и стабильный, а не туристический: квартиры в центре и в новых домах на дорогах к озеру и побережью Велипоя. 0% объявлений находятся в стадии строительства. Спрос на аренду создают студенты и госслужащие по скромным ставкам; сезонный рынок находится на пляже Велипоя в 40 минутах.

Если сопоставить медианную цену с медианной арендной ставкой для квартир в аренду в Шкодере, валовая доходность по ценам предложения составляет около 4.0% до налогов и расходов. Доход от аренды в Албании облагается по единой ставке 15 %, а сама цифра отражает цены предложения, а не подписанные договоры.

Иностранцы покупают в полную собственность. Шкодер подходит покупателям, которым нужен настоящий город с культурой и озером по низкой цене и которые ценят близость к Черногории и аэропорту (около полутора часов). Цены здесь одни из самых низких среди албанских городов.